房屋過戶如何辦理

　　按下列流程進行過戶：

　　1、首先應當取得共有權人同意出賣房屋。

　　2、買賣雙方到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易價格。

　　3、對交易的房地產進行價格評估。

　　4、到稅務機關繳納相關稅費。

　　5、到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費領取房產證。

　　辦理房屋過戶的材料：1、房屋所有權證書；2、繼承公證書；3、繼承人身份證及影印件；4、房屋所有權登記申請書；在辦理的時候，需要交一些費用，比如繼承公證費（按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元）和繼承過戶的稅費等等。

　　1、交易雙方把合同的條款和違約條款寫清楚，然後當賣方房產證上面名字的當事人都在場時，簽訂房屋買賣合同。

　　2、交易雙方將申請材料準備好，然後到房產局填寫相關的表格和存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額相同。

　　3、雙方將房產過戶的申請材料交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面規定的日期去繳納稅金，一般為十五個工作日左右。

　　4、按照規定繳納完畢房產過戶的稅費後，便可拿到新的房產證。