如何辦理房屋過戶手續

　　1、選定房源之後，交付一部分的房款並簽訂購房合同；

　　2、雙方攜帶相關材料前往房管局登記，並申請辦理過戶手續；

　　3、買賣雙方前往各個視窗繳納過戶所需要的費用，並拿繳費證明；

　　4、將繳費證明提交至辦理過戶的視窗，等待工作人員稽核；

　　5、等通知，領取新的房產證。

　　辦理過戶手續之前，需要帶上相應的材料以及繳納稅費的證明，在辦理過戶流程中，才不至於浪費太多的時間哦。

　　辦理房屋過戶的材料：1、房屋所有權證書；2、繼承公證書；3、繼承人身份證及影印件；4、房屋所有權登記申請書；在辦理的時候，需要交一些費用，比如繼承公證費（按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元）和繼承過戶的稅費等等。

　　房屋過戶的程式是：

　　(一)確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

　　(二)確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　(三)提交相關檔案，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。

　　(四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。

　　(五)按照規定時間領取房產證。一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。