離婚後怎麼辦理房產過戶手續

　　（一）訴訟離婚房產過戶的手續：

　　1、到交易中心辦理轉繪;

　　2、到房管局辦理免徵契稅申請;

　　3、辦理析產登記手續並繳登記費;

　　4、取證。

　　（二）協議離婚房產過戶的手續

　　離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，析產登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。協議離婚的就是拿著簽訂的離婚協議書的到公證處辦理析產公證，辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，其他手續和訴訟離婚房產過戶手續是一致的。

　　一般來講，離婚後按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

　　1、第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當地的房管局進行網籤；

　　2、第二步離婚夫妻雙方帶上網籤合同到核稅視窗排號核稅；

　　3、第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續；

　　4、第四步辦理更名手續後會給一個取件單，上面有什麼時候領取按揭房新的產權證；

　　5、第五步離婚夫妻雙方首先到時間後先拿著取件單到繳費視窗繳稅；

　　6、第六步繳稅後帶上繳稅票據到取件視窗領取新的產權證；

　　7、第七步交易結束。

　　法律依據：

　　《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　起訴離婚立案後的手續流程：

　　(1)人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本傳送被告，被告在收到之日起十五日內提出答辯狀。

　　(2)被告提出答辯狀的，人民法院應當在收到之日起五日內將答辯狀副本傳送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

　　(3)合議庭組成人員確定後，應當在三日內告知當事人。

　　(4)人民法院審理民事案件，應當在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。

　　《民事訴訟法》第一百四十九條規定，人民法院適用普通程式審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。