怎樣辦理房產過戶？有需要的人員注意了

　　當事人在場。房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

　　到房產局。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　提交資料。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

　　完成過戶。房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證

　　1、房地產轉移登記申請表。

　　2、申請人身份證明。

　　3、房地產權利證書。

　　4、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。

　　經公證後需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者應說明原因，房地產管理機關會視情況予以辦理。

　　辦理房產繼承公證需要以下材料：

　　1、被繼承人的死亡證明；

　　2、被繼承房屋的產權證明或者其他憑證；

　　3、繼承人的相關身份證件；

　　4、法定繼承人證明；

　　5、其他法定繼承人書面表示放棄對該房產的繼承的證明。

　　【法律依據】

　　《公證法》第二十七條規定，申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。

　　公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。