房產過戶費用需要多少

　　房產過戶費用需要多少，說明如下：

　　1、個人所得稅：繳納人：賣方；房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1％。

　　2、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05％。

　　3、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5％；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％。

　　4、營業稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6％；房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅。

　　5、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56％；房產證年限兩年以上：無需繳納。

　　6、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1.36元／平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

　　1、契稅，繳納人：買方；收費標準：90平方米以下首次購房的按房價的1%繳納，90-140平方米按房價的1.5%繳納，140平方米以上按房價的3%繳納。

　　2、增值稅，繳納人：賣方，收費標準：房屋產權滿兩年的免徵增值稅，未超過兩年的按房價的5%繳納。

　　3、個人所得稅，繳納人：賣方，收費標準：滿五唯一即房屋產權滿五年且為唯一住房的免徵個人所得稅，未滿五年的按房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%繳納。

　　4、房屋產權登記費，繳納人：買方，收費標準：一般在200元以內。

　　如今，絕大多數的離婚都涉及房產分割以及過戶的問題，那麼在離婚中，房產過戶都涉及哪些費用呢

　　首先，根據我國現有的政策，離婚時如果將登記在夫妻雙方名下的房產過戶到其中一方名下的話，那麼是不需要繳納大型稅費的，比如契稅、營業稅、個人所得稅等，只需要繳納少許的工本費和手續費。

　　如果是將夫妻名下的房產過戶給孩子或者夫妻以外的任何第三人，那麼這是一種贈與行為，將按照相關標準徵收相應的稅費。

　　此外，如果是協議離婚的話，可能還會涉及到對離婚財產歸屬協議的公證，需要繳納一筆公證費。

　　法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》

　　第二十二條

　　當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

　　當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。