房產過戶費用有什麼

　　1、契稅，繳納人：買方；收費標準：90平方米以下首次購房的按房價的1%繳納，90-140平方米按房價的1.5%繳納，140平方米以上按房價的3%繳納。

　　2、增值稅，繳納人：賣方，收費標準：房屋產權滿兩年的免徵增值稅，未超過兩年的按房價的5%繳納。

　　3、個人所得稅，繳納人：賣方，收費標準：滿五唯一即房屋產權滿五年且為唯一住房的免徵個人所得稅，未滿五年的按房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%繳納。

　　4、房屋產權登記費，繳納人：買方，收費標準：一般在200元以內。

　　1、繼承主要費用繼承權公證。相對於買賣和贈與過戶，繼承過戶稅費最低，過戶時，繼承人要帶上遺囑到房管局辦理更名。但在實際操作中，繼承過戶需要遺產人死亡後才能過戶，因此很少人選擇此過戶方式。同時，繼承房產需要滿足一些條件才行，必須是法定繼承人；遺囑生前有公證；如果繼承人的財產是共同財產，那麼就必須簽定分割協議。

　　2、贈與主要費用個稅+契稅+公證費。贈與過戶不用繳納營業稅的，但受贈人需要繳納契稅等費用加起來很高。而且由於是贈與的房產，銀行一般也不會同意房屋按揭貸款事宜。

　　3、買賣主要費用營業稅+個稅+契稅。買賣房產過戶是常見的過戶形式，不僅安全而且操作方便，但過戶費用分兩種情況，房產滿5年，不收營業稅和個稅，但要繳納契稅及產權登記費；房產沒有滿5年，營業稅、個稅、契稅和產權登記稅都要繳納。

　　父子之間房產過戶費用有哪些說明如下：

　　其實直系的親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅和契稅，工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證的相關手續，今後如果再次轉讓就需交20％的所得稅。

　　相關說明：

　　房屋過戶的費用：

　　1、交易手續費：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房和經濟適用房還有安居工程房都是3元／平米。

　　2、土地金：房改房是按房屋的成交價格的1％徵收；經濟適用房是按照經濟適用的住房面積部分相應價款15％徵收；安居工程房是按成交價格的2％徵收。

　　3、登記費：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。

　　4、核檔費：私產50元／證；單位產100元／證。

　　5、契稅：繳納比例為3％。

　　6、評估費：評估價的0.5％。