房產贈與過戶費用有哪些

　　1、營業稅、個稅。根據我國相關的法律政策，如果我們將房子無償的贈與直系親屬，比如說父母、子女等等，暫時是不需要徵收個人所得稅、營業稅的。如果是非直系親屬之間的贈與，營業稅是按照房產買賣過戶的標準繳納的，即滿2年免收營業稅，不滿2年，徵收5.55%的營業稅。房產贈與非直系親屬的個稅通常會比較高，受贈人需要繳納20%的個人所得稅。

　　2、契稅、印花稅。房屋贈與過戶通常都是全額徵收契稅和印花稅。不過如果是夫妻關係續存期間，將房子變更會另一方所有，是可以免稅契稅。一般情況下受贈方要交納3-5%的契稅、0.05%的印花稅，贈與方需要交納0.05%的契稅。

　　3、其他稅費。我們進行房產贈與的時候，通常需要進行公證，因此需要交納公證費用。各地的公證費用可能會有所不同。一般情況下公證費用都是2%；贈與房屋過戶還需要繳納0.3%-1%的評估費用；6元/平方的手續費；80元的工本費，每多一個受增人需要多加10元，5元/套的貼花費用。

　　1、契稅，繳納人：買方；收費標準：90平方米以下首次購房的按房價的1%繳納，90-140平方米按房價的1.5%繳納，140平方米以上按房價的3%繳納。

　　2、增值稅，繳納人：賣方，收費標準：房屋產權滿兩年的免徵增值稅，未超過兩年的按房價的5%繳納。

　　3、個人所得稅，繳納人：賣方，收費標準：滿五唯一即房屋產權滿五年且為唯一住房的免徵個人所得稅，未滿五年的按房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%繳納。

　　4、房屋產權登記費，繳納人：買方，收費標準：一般在200元以內。

　　父子之間房產過戶費用有哪些說明如下：

　　其實直系的親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅和契稅，工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證的相關手續，今後如果再次轉讓就需交20％的所得稅。

　　相關說明：

　　房屋過戶的費用：

　　1、交易手續費：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房和經濟適用房還有安居工程房都是3元／平米。

　　2、土地金：房改房是按房屋的成交價格的1％徵收；經濟適用房是按照經濟適用的住房面積部分相應價款15％徵收；安居工程房是按成交價格的2％徵收。

　　3、登記費：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。

　　4、核檔費：私產50元／證；單位產100元／證。

　　5、契稅：繳納比例為3％。

　　6、評估費：評估價的0.5％。