普通房屋出售房產費用有哪些

　　1、普通房屋出售房產費用由房屋的產權年限決定稅費的優惠政策，房屋的產權滿五年以上包含五年出售的房屋，可以免徵營業稅、個人所得稅、土地稅，其他費用正常繳納。房屋的產權沒有達到五年出售的，不享受以上的稅費優惠政策，稅費都要按照徵收的標準全額繳納。

　　2、普通房屋出售房產費用有：個人所得稅，按照申報的交易價格的1％支付；土地稅，按照申報的交易價格的1％支付；營業稅，按照申報的交易價格的5.5％支付；房屋交易費，按照申報交易的房屋面積乘以6元每平米的單價計費辦法；印花稅，按照申報的交易價格的0.05％支付。

　　3、房屋評估費0.5％。登記費80元現在一般都是購房者支付，房屋交易費是雙方各自繳納的。

　　房屋買賣合同費用有哪些：

　　買家：

　　①契稅：契稅=房屋總價×稅率。面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%

　　②交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

　　③房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。

　　④貸款抵押登記費：80元/套

　　賣家：

　　①交易服務費：3元/平米

　　②營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)

　　③個人所得稅：房屋總價×1%。

　　房屋過戶需要的費用主要是稅費和登記費，稅費有契稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅是90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業稅是未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅是未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。登記費是按件收取，個人每個證是50元，單位每個證是80元。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條

　　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

　　第二條

　　本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

　　(一)國有土地使用權出讓；

　　(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

　　(三)房屋買賣；

　　(四)房屋贈與；

　　(五)房屋交換。

　　前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

　　《民法典》

　　第二百二十三條

　　不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。