夫妻關係存續期間辦理房產過戶,夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,因為夫妻間的過戶屬於共有財產變更,所以不需要交稅。
根據財政部、國家稅務總局日前釋出了《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》,在婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免徵契稅。
夫妻關係存續期間辦理房產過戶,夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,因為夫妻間的過戶屬於共有財產變更,所以不需要交稅。
根據財政部、國家稅務總局日前釋出了《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》,在婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免徵契稅。
夫妻雙方房產過戶的流程如下:1、夫妻雙方首先要簽訂好房屋買賣或者贈與合同,並在簽訂三十日內帶上買賣或者贈與合同、房地產權屬證書、當事人身份證明等檔案,到房屋所在地的房地產管理部門提出申請;2、申請過後,相關工作人員會對提交的檔案進行審查,15日內會給予答覆;3、如果審查透過的,當事人繳納稅費之後,房地產管理部門會依法核發過戶單;4、最後,當事人可以拿著過戶單領取新的房地產權屬證書。
法律依據
《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料,並對申請材料的真實性負責:(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書;(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關係的說明材料;(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和入口網站公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
夫妻離婚房產拍賣手續的流程有:
1、評估價格是拍賣的前置程式,法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估;
2、價格評估完成後,法院可組織執行雙方當事人協商,按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人;
3、法院依職權選定拍賣機構,拍賣機構確定後,法院與拍賣機構進行協商,簽訂委託拍賣合同;
4、法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構;
5、舉行拍賣會,對拍賣結果,法院應依法進行審查。