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夫妻雙方房產過戶手續有哪些呢

夫妻雙方房產過戶手續有哪些呢

  夫妻關係存續期間辦理房產過戶,夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,因為夫妻間的過戶屬於共有財產變更,所以不需要交稅。

  根據財政部、國家稅務總局日前釋出了《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》,在婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免徵契稅。

夫妻雙方房產過戶手續是什麼

  夫妻雙方房產過戶的流程如下:1、夫妻雙方首先要簽訂好房屋買賣或者贈與合同,並在簽訂三十日內帶上買賣或者贈與合同、房地產權屬證書、當事人身份證明等檔案,到房屋所在地的房地產管理部門提出申請;2、申請過後,相關工作人員會對提交的檔案進行審查,15日內會給予答覆;3、如果審查透過的,當事人繳納稅費之後,房地產管理部門會依法核發過戶單;4、最後,當事人可以拿著過戶單領取新的房地產權屬證書。

  法律依據

  《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料,並對申請材料的真實性負責:(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書;(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關係的說明材料;(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和入口網站公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。

夫妻離婚房產拍賣手續有哪些流程

  夫妻離婚房產拍賣手續的流程有:

  1、評估價格是拍賣的前置程式,法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估;

  2、價格評估完成後,法院可組織執行雙方當事人協商,按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人;

  3、法院依職權選定拍賣機構,拍賣機構確定後,法院與拍賣機構進行協商,簽訂委託拍賣合同;

  4、法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構;

  5、舉行拍賣會,對拍賣結果,法院應依法進行審查。


房產過戶手續哪些

  房產過戶手續說明如下:   1、買賣進行溝通,賣方提供相關合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其餘證件。   2、如賣方提供的房屋合法,則買賣雙方可以進行交易。買賣雙方經過協商後簽訂房屋買賣合同。內容包括房屋地理位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間和方式,房屋交付、產權辦理等。合同一式三份。此時買 ...

房產過戶費用哪些

  1、契稅,繳納人:買方;收費標準:90平方米以下首次購房的按房價的1%繳納,90-140平方米按房價的1.5%繳納,140平方米以上按房價的3%繳納。   2、增值稅,繳納人:賣方,收費標準:房屋產權滿兩年的免徵增值稅,未超過兩年的按房價的5%繳納。   3、個人所得稅,繳納人:賣方,收費標準:滿五唯一即 ...

小轎車輛過戶手續哪些

  1、在大廳視窗領取《舊機動車買賣合同》,並進行填寫。該合同一式三份,買方、賣方一份;工商部門一份。   2、將車輛直接開到過戶驗車處戶進行驗車、照相、拓號、拆牌處理,並填寫《檢查記錄表》。待全部處理完畢後就可以將車開回到停車場了,接著去過戶大廳辦理手續。   3、回到過戶大廳後要先取號、排隊、等待叫號,工 ...

二手車過戶手續哪些

  二手車過戶手續:到二手車過戶大廳辦理,直接將車開到過戶驗車處,工作人員會對車輛進行檢查、拓號、拆牌和照相;拿著相關材料排隊繳納過戶費;轉移受理;車主把相關的檔案帶回要上戶的車管所本地,並辦理車輛的上牌手續即可。   二手車過戶,顧名思義就是把車輛所屬人的名稱變更。是買賣二手車過程中不可省略的重要程式,車輛 ...

汽車過戶手續哪些

  1、甲方帶上車主本人身份證,及車輛的行駛證、車輛工商註冊登記證等資料。乙方帶上個人身份證、駕駛證。   2、本地(車輛戶籍所在地)的交警隊車輛管理所,辦理過戶手續,交過戶費。   3、異地過戶還需要在本地注消車輛資訊,提取車輛檔案(交提檔費),收繳車輛牌照和行駛證,領取臨時車牌等等。 ...

父子之間房產過戶費用哪些

  父子之間房產過戶費用有哪些說明如下:   其實直系的親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅和契稅,工本費還是要交,贈與過戶還需辦理公證的相關手續,今後如果再次轉讓就需交20%的所得稅。   相關說明:   房屋過戶的費用:   1、交易手續費:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房和經濟適用 ...

夫妻個人所有的財產哪些

  夫妻個人所有的財產範圍有:   根據《婚姻法》第十八條規定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。 ...