1、首先，分割的房產必須屬於夫妻共同房產，一方婚前的房產、一方父母贈送給子女並登記在其名下的房產為一方個人房產，則離婚時不能作為夫妻共同房產進行分割；
2、其次，根據《婚姻法》第39條的規定，離婚時對共同房產先由雙方協議處理，對協議不成的司法實踐中一般平均分割。但非過錯方可以主張房產份額上多分甚至要求過錯方不分。
3、最後，在具體分割方式上，在考慮子女和女方權益以及房屋居住、登記現狀基礎上，可以協議由一方補償房價款、也可以分割拍賣後的房價款、還可以分割房間。
4、特別提示是，雙方雖然可以協議贈與給共同的子女，但實踐中一般需要到子女成年才可以按贈與方式辦理過戶手續，所以一方存在私自轉讓的風險。
1、首先，分割的房產必須屬於夫妻共同房產，一方婚前的房產、一方父母贈送給子女並登記在其名下的房產為一方個人房產，則離婚時不能作為夫妻共同房產進行分割；
2、其次，根據《婚姻法》第39條的規定，離婚時對共同房產先由雙方協議處理，對協議不成的司法實踐中一般平均分割。但非過錯方可以主張房產份額上多分甚至要求過錯方不分。
3、最後，在具體分割方式上，在考慮子女和女方權益以及房屋居住、登記現狀基礎上，可以協議由一方補償房價款、也可以分割拍賣後的房價款、還可以分割房間。
4、特別提示是，雙方雖然可以協議贈與給共同的子女，但實踐中一般需要到子女成年才可以按贈與方式辦理過戶手續，所以一方存在私自轉讓的風險。
夫妻離婚房子過戶流程是：
1、準備材料，到房管部門辦理離婚房產過戶手續；
2、在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費；
3、辦理房產交易轉繪；
4、到房管局辦理免徵契稅申請；
5、析產登記手續辦理並繳登記費；
6、取證。
夫妻離婚房子財產可以由雙方協議分割，協議不成的，可以請求法院判決。
【法律依據】
《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 ...
夫妻離婚房子留給孩子，可以透過贈與的方式留給孩子。具體的辦理流程是：
(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書；
(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費；
(3)辦理公證，根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續；
(4)辦理 ...
夫妻離婚房子沒有孩子那份，房屋財產是夫妻共有的財產，並不是孩子的，但是夫妻雙方可以選擇由孩子繼承房產，但是必須等孩子成年之後。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
【法律依據】
根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財 ...
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。都是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別，可以去相關部門進行諮詢。
夫妻離婚房產過戶費用有：
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夫妻離婚房產過戶費用有稅類和費類：
(一)、稅類：
1、契稅按產價百分之二；
2、印花稅按產價萬分之五。
(二)、費類：
1、登記費80.00元；
2、交易手續費百分之二(按產價)；
3、工本費20.00元。
《民法典》第一千零七十六條：夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚 ...
夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻決定將共有房產贈與孩子後，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。
【法律依據】
...
夫妻在離婚時處理房產可以過戶給孩子。夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果雙方均同意，可以將房子贈與孩子。
【法律依據】
《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原 ...