夫妻離婚房子過戶需要什麼費用

　　根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。都是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別，可以去相關部門進行諮詢。

　　夫妻離婚房產過戶費用有：

　　(一)、稅類：

　　1、契稅按產價百分之二;

　　2、印花稅按產價萬分之五。

　　(二)、費類：

　　1、登記費80.00元;

　　2、交易手續費百分之二(按產價);

　　3、工本費20.00元。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第三十二條，男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。

　　夫妻離婚房子過戶流程是：

　　1、準備材料，到房管部門辦理離婚房產過戶手續；

　　2、在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費；

　　3、辦理房產交易轉繪；

　　4、到房管局辦理免徵契稅申請；

　　5、析產登記手續辦理並繳登記費；

　　6、取證。

　　夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻決定將共有房產贈與孩子後，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。