房子過戶需要什麼費用

　　根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。都是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別，可以去相關部門進行諮詢。

　　夫妻離婚房產過戶費用有：

　　(一)、稅類：

　　1、契稅按產價百分之二;

　　2、印花稅按產價萬分之五。

　　(二)、費類：

　　1、登記費80.00元;

　　2、交易手續費百分之二(按產價);

　　3、工本費20.00元。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第三十二條，男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。

　　房屋過戶所需要的費用主要是房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費，這種過戶費用的總和就是房子過戶所需要的費用，而契稅的計算需要另外看房屋面積，根據房屋大小具體計算。面積在144平米以上的，稅率為3%，而面積在90平米以下的首套房，稅率為1%，如果是面積在90-144平米之間的首套房，稅率為1.5%。

　　法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

　　1、需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。

　　2、兩位持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，一起到住房所屬房管部門，申請辦理晰產過戶，重辦一方名字房產證。

　　3、費用200元，無其他稅費繳納。

　　4、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。