1、戶型方正：其實一般來說方正的戶型整體的利用率會比較搞一些，如果有很多彎曲角落的話其實會直接影響到我們房子的空間實際的居住面積，所以有時候我們如果因為經費的原因需要選擇小戶型的房子，那就更要注意這一點了，這樣才能讓以後居住面積最大化。
2、空間通透：一般的空間通透其實只的就是戶型中東西或者南北有可以對流的門窗這樣的話不管是春夏秋冬家中的空氣流通都會比較好，並且這樣的房子也會比較亮堂一些，不會因為光線原因產生壓抑的感覺。
3、佈局合理：其實有時候可以看到有些戶型中還帶有狹長的走廊，這其實算是很浪費面積，並且也是非常難改造的一件事情，在後期的改造不僅費錢還費力，一般可敬開間不應小於3.6m，主臥一般是不得小於3mX3.3m，廚房的淨長不要小於2.1m，淨寬不應小於1.5m。
1、南北通透。南北通透的房子定居舒服，說白了的南北通透指的是圍繞客廳南北有窗子，可以確保空氣對流。
2、客廳向南，雙臥向南。南北通透的房子定居自然舒服，可是一般高層住宅非常少可以保證南北通透，因此高層住宅(6層以上)全南戶型也值得考慮到。
3、防止走道。走道實際上是對住宅資源的消耗。許多房子的走道實際上都窄小，不可以放物品只有用於走。實際上便是隻佔總面積的。自然資產充裕，又喜愛這類設計感的，那麼就另說了了。
4、空間佈局確立。住房應用作用的科學研究系統分割槽一般區劃為三個區塊鏈：公共性區域活動，例如客廳、飯店、過廳等，考慮主人家生活起居、見面顧客的要求；私秘休息室，供主位歇息和解決個人事務管理的室內空間，比如臥房、小書房等；第三部分成日常生活輔助區，例如餐廳廚房、洗手間、儲物間、健身會所、生活陽臺等。
5、每個房子總面積配製有效。戶型有效是否，並不取決於是不是蒼蠅再小五臟俱全的精減，也不是豪宅大屋氣象萬千的容下，只是每個一部分中間的佔比關聯。這類均衡，在於設計師對戶型的掌握，更關聯到生活起居關鍵點。
戶型房屋朝向最好是的是南面，隨後購房也要考慮到南北，如北方地區光照不夠，甄選向南的房子，南方地區一些大城市太熱了，能夠選擇偏北的房子消夏避暑。
如果房子的風水不好，不僅會影響一個人的運勢，嚴重的可能導致這個家庭都受到影響。那麼，好的房子有哪些預兆呢？關於房子風水不好的十大預兆，你家又中了幾條呢？下面我們就一起來看看吧。
好的房子有哪些預兆？
1、大門堅固不變色貴人多
門為一屋之樞紐，其實很關鍵的，比如門的朝向等等。單看大門的形狀、色澤，如果歷年幾年、多年，色澤依舊，那說明這個房子風水也好，門為溝通、進出的地方，所以旺貴人，平時工作事業中多貴人相助的。
2、廚房勿在正北和西北方位
從五行的角度來說，廚房的五行為火，而正北的方位是水，這樣的話就會導致相剋大戰，因此非常不好。而西北方是代表家中男主人的事業、身體、名譽和夫妻感情，因此對於家中的男主人不利。
3、牆體或橫樑色澤如新旺事業
在農村很多老屋、老祠堂，只要是人才輩出的，瓦房中間的紅梁一定是色澤不變，一樣紅潤和新的一樣，這個也代表風水好。或者說牆體歷經多年，一樣沒有脫落、掉色，這也是很好的現象。
4、燕子來築巢
燕子築巢風水好，這是在農村裡面的說法：所謂天上飛來之物，屬於陽氣，陽氣入宅，就是天光下臨，自然風水也好。但凡燕子、黃蜂、蜜蜂來結巢的房子，風水也往往不錯，會旺人丁。
5、遵循四平八穩原則
在選購房子的時候，不能選戶型缺角的，要選方方正正的，這樣才符合四平八穩原則。通常說缺不同的角是代表家裡的某位成員有某方面的不足，例如：西北位表家庭男主人，缺西北角，代表了男主人沒地位，事業工作都不得力；缺西南角，則不利女主人；而缺東北角則代表添丁困難。
6、不犯各種衝煞
如果有河流和道路彎環抱著房子為吉；若河流或道路的彎弓頂向著房子，是反弓水不吉；道路或河流筆直地衝來是為箭煞，不吉。另外，如房子後面低矮或後面零亂、空缺、有尖射等不吉；前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建築物衝射不吉。
7、衛生間忌設在東北或西南角
衛生間的五行為水，同時衛生間的氣場為濁氣，是樓上與樓下洩水的地方，因此衛生間是洩氣之地。西南方在八卦中代表家中女主人的身體健康、工作事業、夫妻感情等，此處有衛生間肯定會受到影響的。
房子風水不好的十大預兆有哪些？
1、晚上睡覺時總是做噩夢，無法深入睡眠，說明房子內有邪氣，風水較差。
2、如果在房子中總是聞到臭味，但是家中沒有任何腐壞的東西，就很有可能是因為家裡的陰氣過重，不乾淨的東西過多導致的。
3、在居住的過程中，如果三年內有兩人以上死亡或者出現意外事故，那麼房子的邪氣很重，容易再次出現災禍。
4、入住房子後，家人開始生病，臉色很差，精神狀態大不如從前，這都是非常不吉利的預兆。
5、家裡的地面或者牆角經常出現死蟲子，或經常會有鳥衝撞家中的玻璃，這都代表家裡的髒東西過多。
6、如果在家裡總是感覺到有陣陣涼風，但是又找不到風的源頭，那麼就是房子的陰氣太重，不適合人居住。
7、家人的關係越來越疏遠，甚至會出現各種紛爭，不僅影響家人和睦，還會導致家中運勢低落。
8、入住房子後自己總是被黴運跟著，事事不順，這很有可能是房子的風水不佳，建議換房。
9、家中擺放的神像或者牌位出現移位或者倒下的情況，這是大凶的預兆。
10、如果自己養的寵物總是叫，無法在室內安靜待著，脾氣也變得暴躁，這就說明房子中有不好的東西，動物是可以感覺到的。