如何以房抵押貸款

　　1、房屋所有人委託貸款機構辦理貸款事宜，上交貸款的檔案。

　　2、請有資質的機構做好房屋評估報告。

　　3、向貸款的機構上交申請表，簽訂貸款合同和協議書，並且辦理託公證和保險。

　　4、貸款機構審批。

　　5、去房產局做房屋抵押的登記，取得他項權利證後，由貸款機構確認，辦理完成，貸款金額劃到指定賬戶，借款人開始還。

　　以上就是小編給大家分享的以房抵押貸款方法，希望上述內容對大家有所幫助。

　　1、倘若有朋友想將手中的經濟適用房拿去抵押貸款，首先要明確的就是該房屋是否已經滿五年了，該房屋是否擁有產權證明。倘若該房屋未滿五年，那業主只擁有該房屋的所有權，不擁有土地使用權，按照相關規定，該房屋是不可抵押貸款的，銀行無法保證你的信貸安全，所以不會給你房貸。

　　2、倘若你手中的經濟適用房，時間在五年以上、並且有合法有效的產權證，那在辦理抵押貸款時，建議優先選擇大規模、正規的貸款機構，或是向銀行申請貸款，這樣可以更好的保證自身權益，也能儘快的拿到貸款。

　　3、由於這種房屋的購房價格較低，是享受了國家的優惠政策的，若是要將這種房屋貸款，它在滿五年後是要把差價補齊的，將它變為貸款房後，才能辦理貸款抵押。

　　1、首先要到銀行提交按揭房抵押貸款申請，遞交相關材料和檔案。

　　2、然後由銀行對你提交的申請和材料進行稽核。

　　3、按照銀行的要求，到指定評估機構對抵押的房產進行評估。

　　4、把評估報告交給銀行稽核，稽核通過後，銀行會與你簽訂房貸合同。

　　5、合同簽完，由你帶著相關手續到當地的房屋管理中心辦理抵押公證等手續。

　　6、手續辦完，把相關手續交給銀行，銀行按照簽訂的房貸合同開始放款。