如何公證房產過戶

　　公證房產過戶的方法如下：

　　1、提出公證申請：當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。

　　2、等待公證受理，公證處對當事人的公證申請進行審查，經審查符合公證條件的，予以受理。

　　3、公正員審查資料，公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有異議的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。

　　4、出具公證書，在公證處經審查認為符合公證條件後，就會出具公證書，公證書按司法部門規定或批准的格式製作，自簽署之日起生效。

　　房產過戶公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。

　　房產過戶公證費用：公證收費（包括按行政事業性收費進行管理的公證收費和經營服務性公證收費）中證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現行按受益額的2%收取下調為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標準由各省、自治區、直轄市價格主管部門會同有關部門制定。《公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、宣告、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。

　　需要憑公證遺囑到房產局辦理房產的過戶手續。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國民法典》第一千一百三十九條，公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

　　《中華人民共和國民法典》第一千一百四十五條，繼承開始後，遺囑執行人為遺產管理人；沒有遺囑執行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人；沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。