房產公證及過戶的手續是如何弄呢

　　房產公證及過戶的手續辦理流程是：

　　1、提出公證申請。買賣雙方共同向公證處提出公證申請，賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等，買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等；如果一方當事人不能親自到場委託他人辦理的還必須提交經過公證的授權委託書；如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人，需要全部到場。

　　2、公證員審查。重點審查當事人之間的買賣契約。對於交易房產的坐落、建築面積、建築年代、權屬狀況、交易金額、付款方式和時間、交付時間、辦理權屬登記時間、違約金等這些關鍵條款必須要求非常明確具體。

　　3、交納公證費用。公證員在進行完上述八項初步審查後，認為都不存在問題，符合公證受理的條件的，通知當事人填寫房屋買賣合同公證申請表，按照規定交納公證費用。

　　房產公證需要的手續如下：

　　1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料。如身份證，戶口簿等。

　　2、房屋產權證。如未取得房產證，提供購房的合同及購房的要求的公證的協議書或合同。

　　3、公證的人員認為必須的其它的材料。

　　辦理公證，提交相關材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請。然後公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人需對公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果。

　　依照我國的相關法律章程，房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。為了規範涉及房產的法律行為。房產公證能夠預防房產糾紛，減少訴訟，有些法律法規甚至規定涉及房屋產權變更、形態改變等法律行為必須辦理公證，比如房屋繼承時必須公證。

　　1、房屋評估：去找專門的公司對自己的房子進行評估，在評估的時候，需要結合很多因素進行考慮。簡單來說，就是位置越好，它自然也就越值錢。

　　2、繼承公證：肯定需要辦理這個證明，同時也要拿到證書，要把主人的去世證明準備好。如果有遺囑的話，那麼也要把這一份檔案帶上。

　　3、房屋測繪：需要申請人去申請，同時也要支付測繪費用，測好以後就可以拿到圖片了。

　　4、繼承登記：先去登記一下，並且也要寫明獲得方式，工作人員會進行稽核，然後就可以更改資訊了。

　　5、遞交其他材料：要是有其他材料，也需要一併提交上去，作為輔助驗證。