如何判斷集資房有無房產證

　　集資房有無房產證判斷方法如下：

　　１、如果是個人全額出資且擁有全部產權，那麼集資房有房產證。

　　２、如果是個人部分出資的，只能擁有部分產權，那麼集資房無房產證。

　　擴充套件資料：集資房不能在市場上自由轉讓並且集資房是不能隨意買賣的。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。由於集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以透過法律程式變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產權人的資信情況。

　　查詢名下有無房產證的方法有：

　　1、按姓名查詢。按姓名查詢的話，需要提供對方身份證原件、公證委託書等。如遇對方有曾用名，在查詢的過程中還需要出具戶口本方可查詢。故若非對方同意，並不能輕易就查到他人名下房產。

　　2、按地址查詢。按地址查詢的話，只要查詢方的證件和填寫一份出具產權情況證明登記表就可以查到房產所有人。雖然比較容易，但是如果用這種方式查詢他人名下房產，查詢面太廣，除非很清楚底細，也很難查到他人名下所有房產情況。

　　3、到房管部門查詢。需要房產證本人持本人份證原件到房管部門去才能查詢的。如果不是本人查詢的話，就需要房產證本人寫一份房產查詢委託書公證一下，並還需要公證一下，就可以帶上房產證查詢委託書。公證書，身份證原件去查詢了。

　　一般來說，集資房是沒有獨立的房產登記憑證的，因為我們國家的集資房的產權是歸事業單位的，所以集資房也就是企業的財產重要組成部分，在一般情況下，我們國家的企事業單位對於相關的集資房也有著一定的處置權，可以完全把集資房作為一種抵押物，向銀行進行貸款，如果企業到期，不能歸還銀行貸款，那麼銀行可以透過法律的程式變賣一定的抵押物來償還貸款的。實際上，集資房也是購買房屋的一種使用權，其中的使用權也會在很大程度上取決於房產的所有權人的資信的情況。