1、抓好隊伍建設。在對內的管理上,嚴格按規章制度辦,對員工的工作績效,進行嚴格的考核, 充分調動員工的工作積極性。在員工招聘中, 透過嚴把招聘,把不合格做物業服務的人員篩選掉。員工上崗後,進行高標準培訓,嚴格要求。
2、嚴把安全關。設定完善的技防系統,對不合理的地方進行不斷的改進。嚴格監督管理,使秩序維護員時刻繃緊安全這根弦。
3、爭取廣泛的社會支援。與社群街道和派出所保持緊密聯絡,及時向他們反映和彙報小區治安情況。
1、抓好隊伍建設。在對內的管理上,嚴格按規章制度辦,對員工的工作績效,進行嚴格的考核, 充分調動員工的工作積極性。在員工招聘中, 透過嚴把招聘,把不合格做物業服務的人員篩選掉。員工上崗後,進行高標準培訓,嚴格要求。
2、嚴把安全關。設定完善的技防系統,對不合理的地方進行不斷的改進。嚴格監督管理,使秩序維護員時刻繃緊安全這根弦。
3、爭取廣泛的社會支援。與社群街道和派出所保持緊密聯絡,及時向他們反映和彙報小區治安情況。
一、工程方面
主要是包括物業共用部位及其設施裝置的執行、維修、養護和管理;物業管理區域內的巡視檢查及裝飾裝修管理;同時提供水電氣等的單位在物業管理區域內還對相關管線、設施維修養護進行必要的協調和管理。
二、清潔方面
包括物業共用部位和相關場地的清潔衛生,垃圾的收集、清運及雨、汙水管道的疏通;同時還包括公共綠化、水景、建築物的養護和管理。
三、安保方面
主要是物業管理區域內的日常安全巡查服務;對公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理;同時還包括車輛停放及經營管理。
四、社群文化
開展社群文化建設,體現了“以人為本”的服務理念,滿足業主持續增長的服務需要,使居住的業主滿意。
公司物業管理部門有:
1、經理室,是物業管理公司的領導和決策機構;
2、辦公室,是公司的綜合管理部門;
3、財務部,負責制定財務收支計劃、會計出納等;
4、業務部,根據公司規模大小,物業種類的不同等設定。
【法律依據】
根據《物業管理條例》第五條,國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。