如何在購房合同中約定退房條件

　　商品房交易雙方當事人在合同中約定退房的具體條件時，必須符合以下要求：

　　1、雙方對所約定的退房條件達成一致意見，且是真實的意思表示;

　　2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規的強制性規定。

　　3、該退房條件已經寫入雙方所簽訂的購房合同而成為合同的一個有效條款。

　　【法律依據】

　　《合同法》第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

　　商品房交易雙方當事人在合同中約定退房的具體條件時，必須符合以下要求：

　　1、雙方對所約定的退房條件達成一致意見，且是真實的意思表示；

　　2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規的強制性規定；

　　3、該退房條件已經寫入雙方所簽訂的購房合同而成為合同的一個有效條款。

　　【法律依據】

　　根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第1項之規定，商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同。

　　只有在兩種情形下，用人單位才可以約定由勞動者承擔違約金：

　　（1）在培訓服務期約定中可以約定違約金。

　　（2）在競業限制約定中可以約定違約金。

　　根據《勞動合同法》第二十二條的規定：用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與該勞動者訂立協議，約定服務期。

　　勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。