如何才能避免貸款辦不下來的情況發生

　　1、平時一定要保持良好的徵信報告。這裡面就包括每個人的還款習慣，還有每次還款的問題。如果兩年之內出現了連續三次或者六次以上的逾期，會被銀行拒絕貸款。

　　2、還要準備好一份比較好的銀行流水賬單。能夠反映個人的消費和還款能力。準備好銀行所需要的貸款資料，一定要是真實的，千萬不能夠偽造，如果偽造的肯定會辦不下來，而且想要再次申請，也會特別困難。

　　3、不要輕易為其他人做擔保。因為做擔保的同時，也會導致你自己有資金的風險，萬一別人跑路了，所有的風險會由你一個人承擔。

　　1、可以選擇換家銀行試試看。每個銀行的放貸政策都不一樣，如果在這家銀行申請貸款失敗，購房者可以試試放貸政策比較寬鬆的銀行，說不準就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

　　2、嘗試抵押貸款。如果是由於徵信不良導致信用貸款辦不下來的話，貸款人可以嘗試下抵押貸款。通常情況下，價值高的抵押物（如：車子、房子），小額貸款公司，或是商業銀行，都會放寬徵信條件，增加批貸機率。

　　3、換套房齡低的房子。這種情況會出現在二手房上面。在購買的是二手房時，銀行可能會因為房齡過高而拒絕放貸。如果出現這種情況，沒有更好的解決辦法，購房者只能再另選一套房齡符合銀行規定的房子了。

　　買房子貸款辦不下來可以退房。

　　《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

　　(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

　　(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

　　(五)法律規定的其他情形。