如何查房產登記

　　1、房產登記資訊到房屋所屬區縣土地房屋產權登記中心檔案室調檔查詢，填寫查詢申請並繳納費用即可複製列印並加蓋檔案室印章。（注：農房及村鎮自建房在各鎮或所屬房管所檔案室列印和查詢）登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。

　　2、查詢、複製登記簿應符合下列規定：自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況；擁有權人提供身份證明、房地產權證，可查詢、複製其房地產的登記簿中資訊。

　　3、查不動產登記資訊帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區的房地產交易處，填寫查詢申請表，（不清楚要查什麼就全部查一下），到查詢視窗即可。

　　4、網上查詢不動產登記資訊：開啟瀏覽器，百度一下“網上房地產”，點選搜尋結果中的網址進入。進入網上房地產首頁後，點選導航欄上的“在售樓盤”，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表資訊。

　　5、查不動產登記資訊點選右上角的“樓盤表”。

　　房產登記單元編碼通常都在房產證上方靠上的一行字，房產登記的基礎單元編碼，大多都會具有唯一性、確定性、不變性。房地產登記基本單元程式碼宜由阿拉伯數字組成。

　　房地產登記基本單元編碼應記載於登記簿，並可標註於房地產權屬證書、登記證明、房籍圖、房地產登記檔案中。行政區劃程式碼應由三級行政區劃程式碼9位組合構成的，第1－4位為市（地區、州）行政區劃程式碼，5、6位為區（縣、旗）行政區劃程式碼，7－9位為街道（鄉、鎮）行政區劃程式碼。

　　有下列好處：

　　1、可以規避稅費。將來子女不需要在繳納過戶的相關費用以及遺產稅。

　　2、可以規避家庭破產風險，為自己和孩子都留條後路。

　　3、以後孩子結婚之後，這部分房產屬於婚前房產，不會因為以後在婚後繼承的原因變成夫妻共同財產。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金；

　　(二)生產、經營的收益；

　　(三)智慧財產權的收益；

　　(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。