search

如何查房產稅

如何查房產稅

  查詢房產稅有以下幾種方式:

  1、如果開通了電子申報,就進入地方稅務系統,錄入稅務登記證編號,輸入密碼,進入介面後在查詢服務下的申報繳款查詢、已申報繳款查詢,選擇要查詢的日期段,點查詢就可以將這個時間段繳納的所有稅種選出來,然後再找到需要的房產稅報表。或者記得原來的申報號,直接錄申報號,則直接轉為本申報號下的詳細內容。

  2、如果沒有開通電子申報,公司就帶上稅務登記證的副本,帶上公章;個人就帶上身份證、房產證去地稅局視窗申請查詢。

  網上查詢有以下幾種:

  1、登入地方稅務系統查詢模組,按照網上流程進行查詢。

  2、利用“地方稅務”微信平臺,按照相關流程進行查詢。

  3、利用“支付寶”APP,開啟“城市服務/房產稅查詢”進行查詢。

  4、利用“市民雲”APP,開啟“城市發現/生活服務/房產稅查詢”進行查詢。

劉植榮:房產稅是高房價的剋星

  

  中國人民銀行釋出的全國50個城市2萬戶城鎮儲戶問卷調查結果顯示,68%的居民認為目前房價“高,難以接受”,較上季度提高1.3個百分點,高於去年同期0.3個百分點。中國房價調控數年,房價不但沒降下來,反而越控越高,究其原因,應是相繼出臺的調控政策不對路,並非人們想象中的“組合拳”,充其量只是“花拳繡腿”,很難起到平抑房價的作用。

  在市場經濟條件下,要想有效控制房價,不能靠限購,而要充分使用房產稅這一財稅手段。2014年5月18日,國務院批轉國家發改委《關於2014年深化經濟體制改革重點工作的意見》中再次提出,要擴大個人住房房產稅改革試點範圍。中央幾次下文要求擴大房產稅試點範圍,但每次都是“雷聲大,雨點小”,甚至是“乾打雷,不下雨”,一滴雨點都沒有,可見,房產稅的推廣遇到來自利益集團的阻力很大。

  中國房價高不高

  曾有一少部分專家學者不斷忽悠說“中國房價並不高,目前仍是剛性需求”,進而誤導人們囤房、搶房,造成房價不斷攀升。那麼,中國的房價究竟高不高呢?

  房價的高與低永遠是相對的,必須有對比才能見分曉,也就是要與外國居民的住房價格進行比較。而且不能只比較住房的名義價格,因為還存在收入差距。所以,對比房價必須與居民收入進行綜合比較,也就是居民用多少年的收入可以買一套住房,即人們比較熟悉的“住房痛苦指數”。

  根據國外獨立研究機構Numbeo在2012年10月釋出的資料,中等收入居民買一套中等住房,中國北京需要33年,美國華盛頓需要5年,加拿大渥太華需要3年,英國倫敦需要15年,法國巴黎需要17年,德國柏林需要6年,澳大利亞堪培拉需要6年,新加坡需要17年,日本東京需要19年。資料顯示,北京住房的痛苦指數是世界其他國家首都的兩倍到十幾倍,北京市民購買一套住房,幾乎要用一生的勞動所得。而聯合國提出的和諧社會的合理房價應為收入的3-6年。

  徵收房產稅是國際慣例

  在很多國家,中央政府財政收入主要來自個人收入稅,而各級地方政府的財政收入主要來自房地產稅。房地產稅是房產稅和地產稅的合併叫法。從其產生和國際慣例看,房產稅與承載房屋的土地所有權無關。如果土地私有,則對土地和房屋分別徵稅,即房地產稅;如果土地國有,則只對房屋徵稅,即房產稅。

  有的國家房產稅稅率和地產稅稅率相同(單一稅率),有的國家房產稅稅率和地產稅稅率不一致(劈開稅率)。房地產稅實行劈開稅率的國家有丹麥、俄羅斯、愛沙尼亞、美國(部分州)、澳大利亞(部分州)、墨西哥、肯亞、奈米比亞等國家,中國的臺灣和香港也採取劈開稅率。愛爾蘭從2014年開始把房地產稅“劈開”徵收。辛巴威、比利時、衣索比亞、南非、泰國、英國、韓國、匈牙利等國也正研究把房地產稅劈開,單獨徵收土地稅。

  荷蘭對房屋產權所有人和居住者雙重計徵房產稅(只對城鎮住房徵稅),如果房屋產權所有人就是居住人,則他就要交雙份房產稅。

202x年房產稅試點的城市會有哪些房產稅真的要來了嗎

  房產稅並不是個新話題,2011年1月28,上海、重慶開始試點房產稅,那麼這次房產稅真的要來了嗎,2022年房產稅試點的城市會有哪些

  2021年《求是》雜誌釋出了國家最高層的文章“紮實推動共同富裕”,其中提及“合理調節過高收入,要積極穩妥推進房地產稅立法和改革,做好試點工作”。

  房產稅的試點城市,應該會選擇具有代表性的城市,

  那麼,哪些城市比較具有代表性呢?

  上海重慶(老試點)

  深圳,深圳這兩年被稱為炒房之都,所以深圳是可能性最大的城市。

  杭州、武漢、廣州、北京、蘇州、南京、成都、西安、海口、三亞等

  2022年房產稅試點的城市會有哪些,這些城市試點的可能性比較大一些,但也只是猜測,一切還要看國家的政策安排。


門市房收房產

  門市房是要收房產稅的,房產用於生產經營,就要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。如果門面房位置在城市、城鎮、建制鎮、工礦區,用於生產經營或者出租,屬於房產稅徵稅範圍,按照房產稅條例都應繳納房產稅。   按照房產餘值徵稅的,稱為從價計徵房產 ...

個人的商業房交房產

  個人的商業房是免收房產稅和土地使用稅的,如果把,房子用於商業用途,就是需要繳納房產稅和土地稅的,因為個人購買的,商業用房的性質是商業,所以購買的商業用房需要繳納房產稅,房產稅是以房屋為徵稅的物件,按房屋的計稅餘值或者租金的收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅,而個人房產稅是以個人所擁有的房屋,違章 ...

202x年房產試點的7個城市 房產二套房收取標準

  近年來,隨著我國房價的不斷上漲,許多地方也出臺了限購政策。第二套住房個人需要開始徵收房產稅,這限制了投機現象。接下來,馬上來了解一下,2022年房產稅試點的7個城市,房產稅二套房收取標準相關內容吧!   2022年房產稅試點的7個城市   2022年房產稅試點的7個城市之重慶,2011年開始,重慶已經在做 ...

房產網上怎麼交

  1、首先,透過搜尋“付費通”,找到付費通網站。   2、進入付費通官網之後,點選“房產稅”圖示從而進入房產稅頁面。   3、在付費通房產稅頁面,點選“立即點選繳納”按鈕,進入到房產稅繳稅頁面。   4、在房產稅頁面輸入相關資訊,就可以進行房產稅資訊查詢及繳費。   5、此網上交房產稅的方法適用於交上海房產 ...

商業用房還用交房產

  根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中內容的相關規定,商業房產稅確實用繳納。產權人需要在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅,其房產稅按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產稅。   除以上外還需要了解的是,房產稅自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除3 ...

房產第一套房免徵嗎

  房產稅第一套房不免徵,說明如下:   房產稅自從試點開始以後針對的徵收物件就已確定,第一套房也就是首套房計入房產稅的徵稅物件。首套房房產稅徵收方法為獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%,3倍(含)至4倍的,稅率為1%,4倍(含)以上的稅 ...

自建辦公樓房產是一次性交嗎

  自建辦公樓房產稅是需要繳納的,並不是一次性交貨,是每年都需要交的,目前房產稅是由產權所有人來進行繳納,產權是屬於全民所有的,由經營管理的單位來進行繳納產權出典的由承典人進行繳納。產權所有人承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及多點糾紛未解決的,由房產代管人或使用人來進行繳納。目前房產稅依照房產原值一次減 ...