房產稅網上怎麼交

　　中國人民銀行釋出的全國50個城市2萬戶城鎮儲戶問卷調查結果顯示，68%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季度提高1.3個百分點，高於去年同期0.3個百分點。中國房價調控數年，房價不但沒降下來，反而越控越高，究其原因，應是相繼出臺的調控政策不對路，並非人們想象中的“組合拳”，充其量只是“花拳繡腿”，很難起到平抑房價的作用。

　　在市場經濟條件下，要想有效控制房價，不能靠限購，而要充分使用房產稅這一財稅手段。2014年5月18日，國務院批轉國家發改委《關於2014年深化經濟體制改革重點工作的意見》中再次提出，要擴大個人住房房產稅改革試點範圍。中央幾次下文要求擴大房產稅試點範圍，但每次都是“雷聲大，雨點小”，甚至是“乾打雷，不下雨”，一滴雨點都沒有，可見，房產稅的推廣遇到來自利益集團的阻力很大。

　　中國房價高不高

　　曾有一少部分專家學者不斷忽悠說“中國房價並不高，目前仍是剛性需求”，進而誤導人們囤房、搶房，造成房價不斷攀升。那麼，中國的房價究竟高不高呢？

　　房價的高與低永遠是相對的，必須有對比才能見分曉，也就是要與外國居民的住房價格進行比較。而且不能只比較住房的名義價格，因為還存在收入差距。所以，對比房價必須與居民收入進行綜合比較，也就是居民用多少年的收入可以買一套住房，即人們比較熟悉的“住房痛苦指數”。

　　根據國外獨立研究機構Numbeo在2012年10月釋出的資料，中等收入居民買一套中等住房，中國北京需要33年，美國華盛頓需要5年，加拿大渥太華需要3年，英國倫敦需要15年，法國巴黎需要17年，德國柏林需要6年，澳大利亞堪培拉需要6年，新加坡需要17年，日本東京需要19年。資料顯示，北京住房的痛苦指數是世界其他國家首都的兩倍到十幾倍，北京市民購買一套住房，幾乎要用一生的勞動所得。而聯合國提出的和諧社會的合理房價應為收入的3-6年。

　　徵收房產稅是國際慣例

　　在很多國家，中央政府財政收入主要來自個人收入稅，而各級地方政府的財政收入主要來自房地產稅。房地產稅是房產稅和地產稅的合併叫法。從其產生和國際慣例看，房產稅與承載房屋的土地所有權無關。如果土地私有，則對土地和房屋分別徵稅，即房地產稅；如果土地國有，則只對房屋徵稅，即房產稅。

　　有的國家房產稅稅率和地產稅稅率相同（單一稅率），有的國家房產稅稅率和地產稅稅率不一致（劈開稅率）。房地產稅實行劈開稅率的國家有丹麥、俄羅斯、愛沙尼亞、美國（部分州）、澳大利亞（部分州）、墨西哥、肯亞、奈米比亞等國家，中國的臺灣和香港也採取劈開稅率。愛爾蘭從2014年開始把房地產稅“劈開”徵收。辛巴威、比利時、衣索比亞、南非、泰國、英國、韓國、匈牙利等國也正研究把房地產稅劈開，單獨徵收土地稅。

　　荷蘭對房屋產權所有人和居住者雙重計徵房產稅（只對城鎮住房徵稅），如果房屋產權所有人就是居住人，則他就要交雙份房產稅。

　　房產稅並不是個新話題，2011年1月28，上海、重慶開始試點房產稅，那麼這次房產稅真的要來了嗎，2022年房產稅試點的城市會有哪些

　　2021年《求是》雜誌釋出了國家最高層的文章“紮實推動共同富裕”，其中提及“合理調節過高收入，要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作”。

　　房產稅的試點城市，應該會選擇具有代表性的城市，

　　那麼，哪些城市比較具有代表性呢？

　　上海重慶（老試點）

　　深圳，深圳這兩年被稱為炒房之都，所以深圳是可能性最大的城市。

　　杭州、武漢、廣州、北京、蘇州、南京、成都、西安、海口、三亞等

　　2022年房產稅試點的城市會有哪些，這些城市試點的可能性比較大一些，但也只是猜測，一切還要看國家的政策安排。

　　門市房是要收房產稅的，房產用於生產經營，就要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。如果門面房位置在城市、城鎮、建制鎮、工礦區，用於生產經營或者出租，屬於房產稅徵稅範圍，按照房產稅條例都應繳納房產稅。

　　按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。

　　按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。