如何查詢商鋪預售許可證

　　查詢商鋪預售許可證可以到建設局網站進行查詢。具體流程為首先開啟瀏覽器，搜尋鄭州市住房保障和房產管理局。進入住房保障和房產管理局後，在首頁的快捷導航裡，將滑鼠放在交易登記，會出現幾個選項，單擊選項裡的商品房預售資訊查詢。商品房許可證頁面的有專案名稱、專案地址、預售許可證編號、專案地區，進行填寫，填寫好後就可以提交進行查詢。點選搜尋後，頁面即會出現要查詢商品房的資訊。

　　《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

　　查商鋪預售許可證可以到當地房管局進行諮詢或者到網上進行查詢，其中網上查詢的流程是：

　　1、在網頁中，輸入當地的住房保障和房產管理局，並點選進入，要了解的是購買商鋪前一定要看是否取得《商品房預售許可證》，否則權益很可能會受到損害。

　　2、找到相關網頁後，進入住房保障和房產管理局，開啟網上服務大廳，在點選商品房預售資訊查詢，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利。

　　3、根據跳出來的資訊，如預售證號、公司名稱、專案名稱，選擇一個並輸入資訊，就可以查詢預售許可證。《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可瞭解開發企業名稱、專案名稱、批准預售範圍、許可證號和發證日期。

　　查詢房產預售許可證號的方法是：

　　1、開啟瀏覽器，在百度搜索的位址列輸入“本市住房保障和房產管理局”，進入“本市住房保障和房產管理局”。

　　2、找到“網上服務大廳”模組，單擊“商品房預售資訊查詢即可”。有預售許可證並不代表該樓盤所有商品房都有取得了預售許可，一定要仔細核對自己購買的商品房是否在預售許可證批文裡。

　　擴充套件內容：決定購買商品期房前一定要看是否取得《商品房預售許可證》，否則權益很可能會受到損害。《商品房預售許可證》是由房產行政管理部門批准頒發的，取得了該證開發商才能合法銷售，同時也說明，該樓盤已交完全部土地使用權出讓金，專案投入資金也達到了總投資的25%，並取得了《土地使用權證書》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》等。