1、網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢）；由於商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。用搜索引擎搜尋上打上你當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或視窗查詢。
已經網籤但是沒有下證的房子是不可以進行交易的。從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許進行交易的。我國相關規定房屋買賣已辦理產權歸屬轉移登記，也就是過戶預展，沒有房產證的房產是不可以辦理過戶的，而且國家法律也不保護不能過戶的房產交易。此外，因為沒有產權證將不能貸款，不能過戶也不能辦理公證，所謂簽署的協議也是無效的。沒有產權證不能辦理過戶的話，將會隱藏著很大的風險，不過戶的話房產所有權還是歸原業主的。
買房網籤跟房產局備案的區別是含義不同。房屋備案就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以透過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，籤合同後可以撤銷。
正常購房流程是先網籤購房合同，然後在去房管局辦理購房合同備案手續。網籤和備案有著本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。
期房網籤後備案一般速度較快只需要一個月，較慢的話則需要兩個月。房屋網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上，然後會給個網籤號，可以透過這個號在網上進行查詢。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發企業今後在申請辦理商品房 ...
商品房預售的，開發企業應在簽署合同之日起30日內申請備案。
商品房現售及二手房銷售的網籤、備案制度由各省、自治區、直轄市根據本地區實際情況具體制定，也就是說並沒有全國統一的標準。
國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定，房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在 ...
1、只要辦理了這個手續，那就不用擔心會出現失效的情況，它會一直存在的，不管什麼時候去備案都可以。
2、不過還是建議儘快去辦理備案，因為只有在辦理以後，這些資訊才會公佈在網上，購買者也可以自行查詢，能夠防止出現一房多賣的現象。
3、在查詢的時候，要輸入自己的身份證號，還有備案號，系統需要進行稽核，如 ...
國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定:房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網上備案。 ...
已網籤的期房可以退，如下說明：
但這要看合同裡具體怎樣約定的，才可以知道是否有違約金。如果延期交房行為構成違約，開發商承擔違約責任；如果合同沒有約定，為保護交易安全，除非不能達到合同目的才可以要求退房。但也按照現行法規，期房是不準轉讓的，按揭貸款的話銀行也不會同意的，當然有些人透過手段也是可行的，只不 ...
房產網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以透過網籤號在網上進行查詢。
房產備案是指房產在房管局進行備案。一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，並把購房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到購房者的 ...
網籤備案後不可以更換樓層，因為網籤後已經在房管局備案了，房子已經屬於你的了。房屋網籤是指你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以透過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商 ...