已網籤的期房可以退嗎

　　1、如果期房沒有進行網籤是可以退的。

　　2、但是要在雙方自願的情況下，還需要根據合同支付一定違約金，比如說和開發商協商達到一致就可以將合同解除。

　　3、如果是買方先違約，一般來情況下是不退的，所以在購房前一定要看好合同再籤。

　　買房網籤時首先要看一下這個開發商有沒有預售許可證，有了這個證才能辦以下五證，可以說這些證特別的關鍵，關係到能不能辦房產證。

　　已網籤的期房可以退，如下說明：

　　但這要看合同裡具體怎樣約定的，才可以知道是否有違約金。如果延期交房行為構成違約，開發商承擔違約責任；如果合同沒有約定，為保護交易安全，除非不能達到合同目的才可以要求退房。但也按照現行法規，期房是不準轉讓的，按揭貸款的話銀行也不會同意的，當然有些人透過手段也是可行的，只不過花更多的錢錢。購房網籤後可以退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，如下：一手房需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房；二手房需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。

　　可以退，但是需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金。如果買房人不與開發商簽訂《商品房買賣合同》，那麼就會給開發商的銷售造成影響甚至是損失，買房人需要依照《房屋認購協議書》的約定承擔違約責任。

　　《民法典》第五百八十八條：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。