如何查詢房產是否查封

　　有兩種方法可以查詢一項房產是否被查封，第一種是向承辦法官瞭解是否已經將該房產查封，第二種是到房產所在地的房屋產權登記部門查詢該房屋是否已經被查封。

　　《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第九條規定查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，並可以提取儲存有關財產權證照。查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權，應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的，不得對抗其他已經辦理了登記手續的查封、扣押、凍結行為。國土資源、房地產管理部門應當依據人民法院的協助執行通知書和所附的裁定書辦理預查封登記。土地、房屋權屬在預查封期間登記在被執行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記，預查封轉為正式查封后，查封期限從預查封之日起開始計算。

　　網上查詢房產，點選省市連線，然後進入各地的房產管理局網站進行房產證的查詢工作。一般需要輸入產權人的姓名、產權證號，當前，只有部分的地區會供給房子的產權資訊查詢。

　　網上查到的是備案號，備案號是也是有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經在網上進行備案。沒有本人的簽字同意，任何人都無權將房子出賣或抵押等與產權相關事宜。

　　房屋權利人取得房屋的合法所有權，可依法對所購的房屋行使佔有、使用、收益和處分等等權利的證件；房產證包括房屋的所有權證、房屋的共有權證、房地產權證、房地產共有權證、房地產他項權證；除權利人和法律規定除外，不能隨意查詢。房產證資訊包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

　　查詢房產是否被凍結可以到房產登記機關查詢。因為法院查封凍結不動產一般應當到不動產登記機關辦理相關手續。如果是尚未進行權屬登記的房產，只能到法院瞭解情況。

　　依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第九條：查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，並可以提取儲存有關財產權證照。

　　查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權，應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的，不得對抗其他已經辦理了登記手續的查封、扣押、凍結行為。

　　查詢時需要房產所有權人本人持房產證查詢：如果不是所有權人本人，可以委託律師，律師可以持律師執業證、調查函件查詢。也可以使用自助查詢機器，刷一下身份證就可以列印相關的資訊。