確定房屋買賣合同的管轄方式是：
1、因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;
2、因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
3、因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
【法律依據】
根據《合同法》第一百三十條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
房屋買賣合同糾紛由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，或者雙方可以在合同中約定選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯絡的地點的人民法院管轄。
【法律依據】
《民事訴訟法》第34條，合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯絡的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
（一）若有選擇管轄的書面協議，且符合《民事訴訟法》第34條、《民訴意見》第24條的規定，則以該協議確定管轄法院。
（二）若買賣合同雙方沒有選擇管轄的協議，或選擇管轄的協議無效，則根據《民事訴訟法》第23的規定，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二十三條規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
簽訂房屋買賣合同應當注意以下事項：
1、房屋手續是否齊全;
2、房屋產權是否明晰;
3、交易房屋是否在租;
4、土地情況是否清晰;
5、市政規劃是否影響;
6、物管費用是否拖欠;
7、合同約定是否明確。
【法律依據】
《合同法》第一百三十一條規定，買賣合同的內容除依照本 ...
合同被確認無效後，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應當立即終止履行。對於無效合同造成的財產損失，一般採取以下2個方法處理：
（1）返還財產
返還財產是使當事人的財產關係恢復到合同簽訂以前的狀態。可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。當事人依據無效合同取得的房屋，應返還對方；若房屋已不存在或者 ...
無效合同，是指合同雖然已經成立，但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不按當事人之間的合意賦予其法律效力。
一方以欺詐脅迫等手段訂立合同，惡意串通損害他人利益，掩蓋非法目的，違反法律規定，損害公共利益等情形訂立的合同都屬於無效合同。
《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的合同無效：
(一)一方以 ...
房屋買賣合同司法解釋的具體內容有：
1、商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同；
2、賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可 ...
房屋買賣合同費用有哪些：
買家：
①契稅：契稅=房屋總價×稅率。面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
②交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
③房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目 ...
我國實行商品房買賣合同強制備案登記制度，所謂商品房合同登記備案，就是開發商與商品房買受人簽訂商品房買賣合同後，根據法律規定，將該合同送房地產主管部門審查並登記在案的行為。其主要目的是為了規範開發商的預售行為，避免出現“炒房”、“一房多賣”等現象發生，以保障房地產行業持續、健康發展，維護購房者的權益。
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房屋買賣合同糾紛訴訟時效為3年，適用於訴訟時效的一般規定。訴訟時效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。
當權利人的權利受到侵害已經超過20年的話，人民法院不會再保護權利人的權益。
【法律依據】
《民法總則》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照 ...