如何網上查房產證

　　在網上查詢房產證有以下幾點：

　　1、點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢）。

　　2、權證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的檔案。依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。

　　房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、處分的權利的證件。即《房屋產權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證真假可以上網查詢。查證方法有：透過封皮來檢視、查驗註冊號、查驗發證機關蓋章、查驗防偽底紋。

　　網上可以查房產證。在房屋還沒有辦理房產證的前提條件下，查詢房產證可以到房管局網站查詢。登入相關官網，查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼，密碼可詢問開發商，一般開發商都會知道。這樣就可以檢視到房產證以及購房合同，在房管局備案後的合同一般都是很準確的。

　　在房屋拿到房產證的情況下，也可以直接去房管局檔案部門查詢。不論開發商規模大小，正規商品房都可以辦理產權證書，也就是房地產證，都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢房產證資訊。

　　購買房租時，購房人需要到售樓現場檢查是否有預售證，如果沒有預售證，此房屋可能就不是正規商品房。除商品房外，還有小產權房和農民房，但是這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的，不能正常上市交易，國家一旦要拆遷等也是收不到任何補償的。

　　網上不能查房產證資訊，現在查詢房產證資訊需要房屋產權所有人可攜帶可攜帶有效身份證明，或出具公證委託書委託他人，到當地房管局業務受理大廳或房產受理科進行查詢。房產證是房屋所有人取得的合法所有權，可依法對房屋行使佔用、使用、處分等權利。相關法律規定，房產證除了所有人外其它人均不能隨意查詢。他項權利證書是指除房屋產權所有人及共有人外，其它個人或單位對該項房屋產權涉及抵押許可權，他項權利證書由他項權人持有。相關法律規定，除了產權所有人和委託人外，房產抵押人可持有相關資料進行查詢。公安、檢查、法院等司法部門因辦案需求，可攜帶合法檔案隨時到房管部門查詢查封、調閱涉案當事人房產資訊檔案、卷宗。相對房屋產權進行準確查詢房屋各項資訊，所有人必須攜帶有效身份證件和房產證到當地房管局檔案科或大廳進行辦理查詢業務。