網上查預售商品房許可證需要到當地的建設局網站進行查詢。首先開啟瀏覽器，搜尋當市住房保障和房產管理局。進入住房保障和房產管理局後，在首頁的快捷導航裡，將滑鼠放在交易登記，會出現幾個選項，單擊選項裡的商品房預售資訊查詢。商品房許可證頁面的有專案名稱、專案地址、預售許可證編號、專案地區，進行填寫，填寫好後就可以提交進行查詢。點選搜尋後，頁面即會出現要查詢商品房的資訊。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
商品房預售許可證查詢方法有如下三種：
1、網路查詢。可以登入當地房產網，點選進入到“預售許可證”這一欄，然後輸入所要查詢的開發商名稱、地址、許可證號就可以查詢。
2、到當地相關部門查詢。可以到當地房產登記服務大廳的諮詢臺進行查詢。
3、電話查詢。可以拔打當地房產登記服務大廳的電話進行查詢。擴充套件資料：
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。
商品房預售許可證不同於商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在於各自取得的條件不同，主要表現在：商品房（現房）銷售許可證的取得必須符合開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；取得土地使用權證書和使用土地批准檔案；持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證；已透過竣工驗收等條件。
查樓房預售許可證說明如下：
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利。一方面，可以到在售樓場所實地檢視，另一方面，在當地住房保障和房產管理局網站中"新建商品房"欄中輸入專案名稱進行查詢。具體在檢視預售許可證時購房人應注意：
1、《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上能夠了解開發企業名稱、專案名稱、批准預售範圍、許可證號和發證日期；
2、副本具體描述了各個樓號的建築名稱、最高樓層和批准預售面積、套數、性質。另外備註欄中還會註明預售資金監管銀行和監管賬號；
3、土地和在建工程的抵押情況；
4、回遷房源資訊、保障性住房資訊等內容。