1、如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下，就可認定是隻對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第七條第一款規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2、一方父母明確表示贈與夫妻的一方。
3、在銀行提款時的票據，向開發商買房時也會有相關憑證，兩種行為時間間隔短，數目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。
父母出資買房的話是可以籤協議的，屬於自己的婚前財產，也可以透過贈與的方式給子女，後期也是屬於子女的財產。那麼，父母出資買房可以公證嗎？讓我們來看看小編帶來的詳細介紹吧！
父母出資買房可以籤協議嗎
父母出資買房可以籤協議，婚後父母出資給子女買房，可以透過贈與協議的方式，明確父母的出資是對子女個人的贈與，出資屬於子女的個人財產，與其配偶沒有關係，這種方式可以儘量保證父母的出資屬於子女個人財產。如果是全款出資，並且房產登記在子女個人名下的話，簽訂了贈與協議，房產就屬於子女的個人財產。如果父母只是部分出資，剩餘房款由夫妻共同財產支付，屬於混合出資，那麼房產在分割時，父母的出資算作子女的個人出資，或者單獨扣除作為個人財產，或者認定出資貢獻較大給與多分房產。
父母出資買房可以公證嗎
父母出資買房可以公證，公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證之後的房產才會更具有法律的效益，但如果在買房之後不公證也是不會影響法律的效益，但一定要做出特別的宣告，父母出資就代表著是屬於贈與給子女的房產。
公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，藉以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當事人解決爭議;而人民法院的訴訟活動，則是在發生民事權益糾紛並由當事人起訴之後進行的，其目的是作出裁決。
父母出資買房怎麼證明
可以蒐集以下證據：夫妻雙方的認可陳述;夫妻雙方與父母簽署的買房宣告;房屋買賣認購合同;房屋銷售人員的證人證言;錄音錄影;首付款銀行轉賬記錄;稅收繳納銀行轉賬記錄;貸款還款銀行轉賬記錄;夫妻雙方認可父母出資購房的宣告等，此外，還可以將父母出資的比例進行公證。
第一、一方父母出資買房，產權登記在自己子女名下：該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。
第二、一方父母出資買房，產權登記在另一方名下：考慮現實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。
第三、一方父母出資買房，產權登記在雙方名下：離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
第四、一方父母出資買房，如果有證據證明這套房子是父母贈與給夫妻雙方的，在離婚的時候應該要當做是共同財產一起來分配的。
【法律依據】
根據《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。