證明父母出資購買房屋的證據有:購房協議、出資憑證等。
【法律依據】
根據《民事訴訟法》第六十三條規定:
(一)當事人的陳述;
(二)書證;
(三)物證;
(四)視聽資料;
(五)電子資料;
(六)證人證言;
(七)鑑定意見;
(八)勘驗筆錄。
證據必須查證屬實,才能作為認定事實的根據。
根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十二條,當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
1、如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下,就可認定是隻對自己子女的單方贈與,無需父母再另行作出意思表示。《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條第一款規定:婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2、一方父母明確表示贈與夫妻的一方。
3、在銀行提款時的票據,向開發商買房時也會有相關憑證,兩種行為時間間隔短,數目一致,這樣就能證明清楚房款的來源。
父母出資買房的話是可以籤協議的,屬於自己的婚前財產,也可以透過贈與的方式給子女,後期也是屬於子女的財產。那麼,父母出資買房可以公證嗎?讓我們來看看小編帶來的詳細介紹吧!
父母出資買房可以籤協議嗎
父母出資買房可以籤協議,婚後父母出資給子女買房,可以透過贈與協議的方式,明確父母的出資是對子女個人的贈與,出資屬於子女的個人財產,與其配偶沒有關係,這種方式可以儘量保證父母的出資屬於子女個人財產。如果是全款出資,並且房產登記在子女個人名下的話,簽訂了贈與協議,房產就屬於子女的個人財產。如果父母只是部分出資,剩餘房款由夫妻共同財產支付,屬於混合出資,那麼房產在分割時,父母的出資算作子女的個人出資,或者單獨扣除作為個人財產,或者認定出資貢獻較大給與多分房產。
父母出資買房可以公證嗎
父母出資買房可以公證,公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證之後的房產才會更具有法律的效益,但如果在買房之後不公證也是不會影響法律的效益,但一定要做出特別的宣告,父母出資就代表著是屬於贈與給子女的房產。
公證制度是國家司法制度的組成部分,是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發生民事爭議之前,對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可,藉以防止糾紛,減少訴訟。它不能為當事人解決爭議;而人民法院的訴訟活動,則是在發生民事權益糾紛並由當事人起訴之後進行的,其目的是作出裁決。
父母出資買房怎麼證明
可以蒐集以下證據:夫妻雙方的認可陳述;夫妻雙方與父母簽署的買房宣告;房屋買賣認購合同;房屋銷售人員的證人證言;錄音錄影;首付款銀行轉賬記錄;稅收繳納銀行轉賬記錄;貸款還款銀行轉賬記錄;夫妻雙方認可父母出資購房的宣告等,此外,還可以將父母出資的比例進行公證。
購買房屋合同簽訂流程有以下幾步:
1、購買房屋合同當事人的姓名、住所,有助於搞清當事人的具體情況、聯絡辦法,以免受騙。標的。即雙方要進行交易的二手房,這是合同的關鍵。要寫明房屋位置結構、格局、裝修、裝置設施等情況;寫明房屋產權歸屬,是否共有財產。
2、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請 ...
父母出資屬於對夫妻雙方的贈與而借則是屬於債務。《婚姻法解釋二》第22條第2款規定:“當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。”此規定推定父母出資性質為“贈與”。 ...
一般來說,如果沒有明確規定將婚房贈與某一方的情況下,是屬於父母對夫妻雙方的贈與。
【法律依據】
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第22條第2款規定,當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。 ...
可以主張債權的方式收回。父母有出資憑證,可以主張債權,要求房產產權的權益所有人歸還當時的出資款項。但是不能主張增值部分權益,那個屬於債權,但可以主張利息。
法律依據:《公司法》
第二十七條股東可以用貨幣出資,也可以用實物、智慧財產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但 ...
第一、一方父母出資買房,產權登記在自己子女名下:該房產應認定為出資方子女的個人財產,不能視為夫妻共同財產進行分割。
第二、一方父母出資買房,產權登記在另一方名下:考慮現實情況,此種情況,有著贈與夫妻雙方的意思。因此,除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的,在離婚房產分割時,一般認定為 ...
1、看產權。購買的房屋必須是擁有產權的,買房和租房的區別也就是在這裡。有了房權就可以避免一切不必要的紛爭,對沒有購房經驗的人來說,產權不明確的房子不要去涉足。
2、看質量。房屋的質量決定了之後居住的舒適度,購房的時候一定要謹防被中介忽悠,在沒有看到房屋的時候千萬不要簽訂合同,自己想象的房屋總比較完美, ...
父母出資給子女購房是否屬於贈與,要視情況而定。根據《婚姻法司法解釋三》第七條規定,婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下 ...