第一、一方父母出資買房，產權登記在自己子女名下：該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。
第二、一方父母出資買房，產權登記在另一方名下：考慮現實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。
第三、一方父母出資買房，產權登記在雙方名下：離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
第四、一方父母出資買房，如果有證據證明這套房子是父母贈與給夫妻雙方的，在離婚的時候應該要當做是共同財產一起來分配的。
【法律依據】
根據《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
主要看房屋登記在誰的名下，如果是登記在兩個人的名下的，就是夫妻共同財產，否則不是。
根據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條的規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
法律依據：
根據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條的規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
父母出資買房房子歸屬有以下規定：
《婚姻法解釋(三)》第七條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
父母出資購房離婚時分割是分為以下情形：
1、一方父母出資購房，產權登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產；
2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；
3、以父母名義買房，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
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首先，共同出資看雙方對該房產有無約定，如果沒有約定，那麼《婚姻法》解釋三第十條規定，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 ...
1、如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下，就可認定是隻對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第七條第一款規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的 ...
父母出資買房的話是可以籤協議的，屬於自己的婚前財產，也可以透過贈與的方式給子女，後期也是屬於子女的財產。那麼，父母出資買房可以公證嗎？讓我們來看看小編帶來的詳細介紹吧！
父母出資買房可以籤協議嗎
父母出資買房可以籤協議，婚後父母出資給子女買房，可以透過贈與協議的方式，明確父母的出資是對子女個人的贈 ...
1、當事人結婚前，一方父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。離婚時該不動產由雙方協議處理。
2、協議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應 ...
1、男女平等原則;
2、照顧子女和女方利益原則;
3、有利生活，方便生活原則;
4、給予補償原則;
5、照顧無過錯方的原則。
【法律依據】
《婚姻法》第三十九條【夫妻共同財產的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權 ...
共同財產即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產；在分配財產時按照國家規定利用同意度量標準評估分配。
不一定屬於共同財產，房產歸產權登記方所有，如果只出資但不是產權登記方則不屬於共同財產。
《婚姻法司法解釋三》的規定，結婚後，由一方父母出資為 ...