婚前父母出首付買房離婚怎麼分

　　1、當事人結婚前，一方父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　2、協議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

　　3、或雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。應當按份分割。

　　首付買房的房產分割：婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。

　　婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

　　其餘財產分割由當事人雙方協商一致處理，協商不成可由人民法院判決處理。

　　《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

　　對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

　　在買房子時，該如何證明房子的首付錢是父母出具的呢？

　　方法/步驟11、簽署相關書面協議

　　22、留好付款憑證，不要支付現金，要有據可查。

　　33、如父母付款買房交錢是從銀行帳戶匯款交的，那麼，銀行付款流水單是可以打印出來的。只要銀行帳戶的本人持身份證到銀行櫃檯，要求列印某年某月某日的流水賬單，銀行都可以打印出來的，這流水單有銀行蓋的業務章，可以作為父母出資買房的交款證明。如果首付是現金，那麼，收款收據就是證明，當然也可以到公證處公證。