想買房拿不出首付怎麼辦

　　想買房拿不出首付可以採取以下辦法：

　　1、可以在銀行貸款或者選擇非銀行機構申請貸款，公務員還有政策照顧，有面向公務員的貸款，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。

　　2、可以辦理信用卡，這樣在付首付時就可以透過透支信用卡的方式。但是要提前瞭解清楚銀行是否允許首付刷信用卡，而且用信用卡付完房子首付後，一定要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響以後申請購房貸款。另外雖然現在有些銀行首付比例提高，首套首付也高於20%，可公積金貸款首套貸款首付還可以20%，所以購房者首付不夠時也可以諮詢一下公積金貸款政策。

　　3、如果購房所需資金不多且週轉時間短，那麼在有穩定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請信用貸款。但是要注意一點，信用貸款只適用於解一時之急，畢竟申請房貸後，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此後還款壓力是非常大的。

　　1、當事人結婚前，一方父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　2、協議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

　　3、或雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。應當按份分割。

　　1、房貸辦不下來可以拿回自己的首付。

　　2、房貸辦不下來一般分為這三種情況：一是因為個人信譽問題導致房貸辦不下來，二是因為政策發生變化導致房貸辦不下來，三是開發商原因導致房貸辦不下來。前兩種情況在申請退首付時可能會扣除違約金，如果是第三種情況，可以要求開發商退還首付款、定金以及損失的利息。

　　3、遇到房貸無法辦理的情況，買房者若是已經繳納了首付，可以與開發商協商退房，並要求其退還首付款，若協商不成購房合同上又沒有作明確的規定，開發商可能會收取一定的違約金，如果開發商不退首付，你可以起訴並提供相應的證據，要求開發商退還首付款、定金。