婚前共同出資買房離婚算誰的

　　首先，共同出資看雙方對該房產有無約定，如果沒有約定，那麼《婚姻法》解釋三第十條規定，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

　　夫妻共同貸款買房，離婚後按照之前的約定來劃分財產。一般來說，婚後買房屬於夫妻共同財產，離婚的時候財產應該是一人一半。至於還沒有償還給銀行的本息，也是夫妻二人共同承擔債務。這時候需要離異的雙方去公證處公證，然後提前還清房貸，最後再按照協議分割房產的產權。

　　夫妻二人只要事先有協議，那麼財產分割是比較好處理的。

　　如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了；但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。

　　【法律依據】

　　《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）