如何辦理房產贈與公證

　　辦理房產贈與公正流程如下：

　　1、辦理贈與公證申情人應提交相關證件和材料。主要包括贈與人的身份證件，通常有居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件；贈與書；贈與物清單及產權證明，如房產證、存單等。

　　這裡有一點需要注意，贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案。

　　2、房屋贈與人與受贈人需以書面形式訂立贈與書（房屋贈與的書面合同）。房屋贈與的雙方當事人需憑房屋產權證、贈與合同等材料，按相關規定繳納有關稅費。

　　3、雙方共同辦理公證手續。房屋贈與人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，辦理房屋產權轉移登記手續。贈與人將房屋交付受贈人即可。

　　辦理房產繼承公證需要以下材料：

　　1、被繼承人的死亡證明；

　　2、被繼承房屋的產權證明或者其他憑證；

　　3、繼承人的相關身份證件；

　　4、法定繼承人證明；

　　5、其他法定繼承人書面表示放棄對該房產的繼承的證明。

　　【法律依據】

　　《公證法》第二十七條規定，申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。

　　公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。

　　首先提出公證申請。當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。其次進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。最後進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調查。出具公證書，公證部門經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批准的格式製作，自簽署之日起生效。費用是交房產價值百分之三的契稅、房產價值百分之零點八的交易手續費，房產價值的百分之二的公證費。沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的，如果是農村的宅基地，還要與村委會聯絡，現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。