選擇目標客戶有以下幾種不同的思路：
一種是選擇好自己研究的領域之後，尋找對自己研究領域感興趣的客戶。另一種是選擇好市場需求大的客戶，並進一步研究該型別客戶群體具體需要什麼，再選擇自己研究的領域，並服務他們。明白自己要服務於誰，為客戶提供福利。尋找和自己相似的人。把目標客戶分級，分類管理。
選擇目標客戶有以下幾種不同的思路：
一種是選擇好自己研究的領域之後，尋找對自己研究領域感興趣的客戶。另一種是選擇好市場需求大的客戶，並進一步研究該型別客戶群體具體需要什麼，再選擇自己研究的領域，並服務他們。明白自己要服務於誰，為客戶提供福利。尋找和自己相似的人。把目標客戶分級，分類管理。
目標市場戰略是指企業將產品的整個市場視為一個目標市場，用單一的營銷策略開拓市場，即用一種產品和一套營銷方案吸引儘可能多的購買者。無差異營銷策略只考慮消費者或使用者在需求上的共同點，而不關心他們在需求上的差異性。可口可樂公司在60年代以前曾以單一口味的品種、統一的價格和瓶裝、同一廣告主題將產品面向所有顧客，就是採取的這種策略。
市場營銷，又稱作市場學、市場行銷或行銷學，MBA、EMBA等經典商管課程均將市場營銷作為對管理者進行管理和教育的重要模組包含在內。市場營銷是在創造、溝通、傳播和交換產品中，為顧客、客戶、合作伙伴以及整個社會帶來經濟價值的活動、過程和體系。主要是指營銷人員針對市場開展經營活動、銷售行為的過程。
新交房小區是客戶量最大的地方，新交房小區在交房期間，每天都會大量的客戶，所以業務員一定抓住小區交房這個機會。具體做法如下：
1、首先就是要準確地知道小區的交房時間和地點，不要錯過小區交房時間。
2、其次就是要提前做好業務準備，與物業公司建立好關係，防止其它公司壟斷市場，應該與物業經理或保安隊長建立良好的合作關係，這一工作公司應該配合業務員做好！
3、接下來就是要準備相關資料，包括宣傳資料、本小區的戶型解讀、本小區部分戶型設計方案。為了達到最好的宣傳效果，公司應該提前派人前來量房，將所有戶型都量出來，做出詳細的解讀，並可針對每一套戶型，做出相應的預算方案，最好是以小區套餐形式，推出幾種基本的家裝套餐；也可以提前設計好幾種戶型的方案，將這些資料組合成一本《業務講解圖冊》，每個在小區活動的業務員人手一本。
4、業務員做好相應準備工作以後，在小區開展工作，比其它公司的業務員就更具備競爭力，因為已經有了詳細的套餐預算和方案了。有的公司反映說小區業務不好做，其實不是業務不好做，而是公司只求結果卻不做前面的準備過程。要想小區業務做得比別人好，一定要提前做好各項準備，做得越細緻，後期聯絡業務就越輕鬆。