如果沒有土地使用證可以過戶嗎

　　已購公有住房沒有土地證不正常。

　　一、完整的房地產權，應包括房屋所有權證和土地使用證，二者缺一不可的。

　　二、由國土資源部會籤、建設部發布的《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第六條規定：已購公有住房和經濟適用住房所有權人要求將已購公有住房和經濟適用住房上市出售的，應當提交土地使用權證書和房屋所有權證書。

　　三、《物權法》也明確規定：土地使用權等不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當登記，未經登記，不發生物權效力。《土地管理法》第十三條規定：依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　公有住房也稱公房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。

　　如果沒有土地使用證不可以過戶，如果房屋及土地使用權屬發生變更，那麼在變更登記時，必須持原來的土地使用權證和房屋所有權證去當地人民政府土地管理部門辦理過戶手續。

　　【法律依據】

　　根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　沒有房產證的房子不能過戶，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產，不得轉讓：

　　(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件。

　　(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。

　　(三)依法收回土地使用權的。

　　(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。

　　(五)權屬有爭議的。

　　(六)未依法登記領取權屬證書的。

　　(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。