委託貸款交印花稅嗎

　　關於代理借款合同徵免印花稅問題。《國家稅務局關於印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》（國稅發[1991]155號）第十四條規定，在代理業務中，代理單位與委託單位之間簽訂的委託代理合同，凡僅明確代理事項、許可權和責任的，不屬於應稅憑證，不貼印花。

　　1，《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，徵收印花稅的借款合同的徵稅範圍為：銀行及其他金融組織和借款人所簽訂的借款合同。

　　2，依據上述規定，非金融單位或個人委託銀行貸款業務，委託代理單位或個人與受託單位銀行及借款人之間簽訂的三方委託代理借款合同，受託方銀行按合同約定收取手續費。此合同既涉及借款合同又涉及委託代理合同，但非金融機構與借款人簽訂的借款合同和委託方與受託方代理業務簽訂的合同，都不屬於印花稅的徵稅範疇。

　　委託合同不交印花稅。委託代理合同不是《印花稅暫行條例》所列舉的應稅合同型別。印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上貼上印花稅票作為完稅的標誌而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

　　二手房辦理貸款不需要交印花稅。依據交易雙方的不同情況，需要繳納的具體稅費明細如下：

　　1、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外。買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納，買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納，買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納。

　　2、增值稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿2年住宅房產免徵增值稅，房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅。

　　3、個人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅，賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納，可以計算差額的按照按照（上次購買價格發票金額一現在出售價格發票金額）×稅率20%繳納來計算。

　　4、交易手續費：6元/平方×房屋平方數（交易雙方各承擔50%）。

　　5、不動產權證工本費：一個證件80元，共有權證20元/個（買方承擔）。

　　6、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）。