婚前全款買房屬於共同財產嗎

　　個人婚前全款買房，且房產證登記個人名下，這種情況下，房產完全是屬於個人財產。個人婚前全款買房，房產證登記雙方名下，這種情況下，房產通常會被認定為共同財產。個人婚前全款買房，房產證登記對方名下，通常會被認定為一方贈與為另一方，屬於被贈與個人財產。

　　【法律依據】

　　《民法典》第1063條，下列財產為夫妻一方的個人財產：

　　（一）一方的婚前財產；

　　（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

　　（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

　　（四）一方專用的生活用品；

　　（五）其他應當歸一方的財產。

　　（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

　　夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。

　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

　　婚姻法司法解釋三第10條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　共同財產即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產；在分配財產時按照國家規定利用同意度量標準評估分配。

　　不一定屬於共同財產，房產歸產權登記方所有，如果只出資但不是產權登記方則不屬於共同財產。

　　《婚姻法司法解釋三》的規定，結婚後，由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，房產歸產權登記方所有，因此如果房產證上登記的是夫妻雙方名字或者男方名字的，離婚時房產為夫妻共同財產，由雙方平均分割。