婚前約定財產要注意什麼

　　婚前約定財產時應注意的事項有：

　　1、約定的主體要合法。約定的主體只能是夫妻雙方。約定時，雙方必須為完全民事行為責任能力人。

　　2、雙方意願表示要合法。雙方的意願應是真實自願的，任何一方不得采取欺騙、威脅、脅迫等手段，顯失公平的約定也不得成立。

　　3、約定的形式必須合法。約定應以書面方式進行，口頭約定如雙方承認的也有效。只有符合上述條件的約定，才能按約定處理。

　　4、約定內容必須合法。約定內容必須符合法律及社會公共道德，不得損害國家、集體和他人的利益。凡逃避夫妻、父母子女法定義務的約定無效。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

　　注意下列問題：

　　1、如果是雙方共同出資的要儘量登記兩個人的名字，這樣結婚後房子屬於夫妻共同財產。

　　2、如果房產證只登記一方名字的，要保留好共同出資的證據。

　　3、確定好主貸人和次貸人。

　　4、買房前要協商好還款方式。

　　【法律依據】

　　《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金、勞務報酬；

　　(二)生產、經營、投資的收益；

　　(三)智慧財產權的收益；

　　(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同財產，有平等的處理權。

　　夫妻辦理婚前財產公證要注意的有：

　　1、注意審查婚前財產協議中的內容，約定的財產要做到雙方當事人無爭議；

　　2、對沒有房屋產權憑證的婚前財產公證，要注意收集當事人購置財產時給付款項的證明材料；

　　3、注意審查當事人申請辦理婚前財產公證的原因；

　　4、注意審查再婚當事人或另一方系再婚當事人提供的財產權利憑證，做到約定的財產無產權糾紛。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第十九條，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。