婚前買房貸款不是夫妻共同財產嗎

　　不屬於共同財產，因為：

　　(1)婚前貸款買房，那麼該住房屬於登記人婚前個人財產。

　　(2)婚後還貸所用錢款，以及婚後還貸起住房增值部分權益，這些屬於婚後共有財產。

　　法律依據：

　　《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

　　（一）工資、獎金、勞務報酬；

　　（二）生產、經營、投資的收益；

　　（三）智慧財產權的收益；

　　（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

　　（五）其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同財產，有平等的處理權。

　　根據我國婚姻法以及相關法律法規的規定可以知道，一方在婚前購買房屋，在婚姻關係存續期間加上另一方的名字，這種行為屬於一方對另一方的房產贈與，屬於我國婚姻法第十七條第四款規定的夫妻共同財產情形之一，房產歸夫妻共同所有。因此，在雙方離婚時，雙方都可以主張對房產進行分割。

　　法律依據：《婚姻法》第十七條【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)智慧財產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

　　如果是婚前辦理按揭婚後共同還款的，則房子屬於夫妻共同財產。離婚時該房產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金;

　　(二)生產、經營的收益;

　　(三)智慧財產權的收益;

　　(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。