根據我國婚姻法、婚姻法司法解釋三以及相關法律法規的規定，夫妻一方在婚前購買的房屋，登記在自己名下，在婚後與配偶共同還貸，如果夫妻二人之後離婚的，房產所屬首先由夫妻二人共同協商如何分配；協商不成的，可以向法院提起訴訟要求法院判決分割，法院會判決房屋歸產權登記的一方。同時，產權登記一方有義務繼續還貸，尚未歸還的貸款是產權登記一方的個人債務。對於夫妻雙方婚後共同還貸支付的款項，產權登記一方應該對另一方進行補償。
法律依據
《婚姻法解釋三全文》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前買房的首付款視為首付款一方的個人財產；婚後房屋還貸款的部分，除夫妻雙方有另外的約定外，是視為夫妻雙方共同財產，由男女雙方共同還貸的，房產證登記的是誰的名字可以視為登記方的房產，具體分割需要區別對待。如果夫妻一方在婚前簽訂不動產買賣合同，在銀行貸款並以個人財產支付首付款，是需要用夫妻共同財產進行償還貸款。
法律依據
最高人民法院關於適用《婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《婚姻法》第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前買房婚後共同還貸首付款應該視為一方的個人財產；婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
【法律依據】最高人民法院關於適用《婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同；
以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《婚姻法》第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。