子女的房子過戶給父母需要交費嗎

　　要的。可用贈予過戶或買賣過戶方式。

　　過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

　　建議採用買賣過戶，即直接由父轉讓房產給子女或別人。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

　　買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。法律依據：《物權法》第九條

　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

　　是否首套房的首付比例不同，把房子過戶給父母再買房算首套嗎？今日就由為你一一解答。如果第一套房有貸款，那這個就算二套房了，沒有貸款，就算首套房。二套房認定標準：1、全款買過一套房，貸款買房——算首套。2、貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，透過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、貸款買過一套房,商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。2014年9月30日，中國人民銀行釋出最新房貸政策，決定放鬆首套房認定，對擁有1套房並還清貸款後再購房家庭，執行首套房政策，並且首套房貸款利率最低為7折。

　　1、長輩把房子過戶給晚輩要過戶費。房屋遷需繳納測繪費1.36元/平遷房屋面積若於拆遷面積棕樓土沒繳納土讓金需要按超面積繳納配套費每平21.5元-35元或按超面積需要繳納契稅按售樓價格3%繳納登記費80元(工本費)；再買賣戶普通商品房根據房否危房、買否首購房、面積等情況繳納。

　　2、測繪費1.36元/平買。

　　3、評估費0.5%(評估額允許浮)買;。

　　4、契稅評估額初90平內1%、90平~140平內1.5%超140平或非首3%買繳納。

　　5、所稅按差額20%由賣承擔滿五唯房減免。

　　6、交易費6/平,雙。

　　7、營業稅5.6%賣繳納滿五減免。