學區房購買需要注意哪些

　　1、要了解入學政策：在購買前，一定要將該房屋的劃片學校瞭解清楚，從小學到大學都需要了解清楚。在瞭解了相應的入學政策後，再進行房屋篩選，這樣能快速有效的提取有效資訊，能讓業主們少走彎路，可以選擇到合適的學區房。

　　2、要了解學區房的保值性：對於學區房的選擇，不僅要滿足孩子的就學需求，還要注重瞭解它是否有升值空間，或是否有保值性。通常來說，學區房的價格會高於周邊住房，若是房屋保值性差，沒有升值空間，那學區房在購買後就容易出現降價、沒有升值空間，難以轉賣等問題。

　　3、提早動手：若是你覺得該學區房各方面條件都可以，那建議朋友們要提前購買，通常至少要提早一年購買。許多學習對住房的劃分是有明確規定的，不僅要求孩子住房屬於某片區，其居住時間也要達到多少年以上，若是沒有居住滿一年，孩子也是無法正常在該學校就學的。

　　1、前往銀行辦理貸款的過程中，是需要知道個人能夠承受的範圍是多少，這樣才能夠更方便的選擇貸款的時間。另外，銀行在發放貸款之前，是會綜合考慮貸款者的還款能力，如果實力比較差的，銀行會降低貸款的金額，或者直接不透過。

　　2、貸款者還需要根據個人的經濟實力，選擇恰當的貸款形式。銀行貸款有兩種形式，等額本金、等額本息，兩者決定著後期每月償還的月供是多少，只有一開始就確定好，才能保證不會產生太大的壓力，確保後期的家居生活。

　　3、前往銀行辦理貸款的時候，是需要提供足夠的材料，且材料需保證真實可靠，這樣才會加快房貸的辦理速度。同時，房貸辦理好了之後，每個月都需要按時繳納月供，以免出現不良的記錄，給個人帶來不必要的麻煩。

　　1、量力而為：根據自己的能力來，所謂有多大本事，就做多大事，不可盲目跟風，看見別人買多大的，自己也要買多大的，這樣很容易導致“錢房兩失”局面，得不償失。

　　2、優先考慮公積金貸款：如果你有公積金，肯定優先考慮選擇用公積金貸款來買房，如果沒有的話，就只能選擇商業貸款了，這在無形之中呢，增加了自己的生活壓力。當然有的樓旁是不支援公積金貸款的，所以在購房前一定要先了解清楚。

　　3、提前準備申貸資料：如果真的看中的房子，一定要提前準備好材料，因為手續很麻煩，如果材料準備不足，容易導致貸款長時間辦理不下來，最後導致自己看中的房子被別人優先買走，那時候後悔就來不及了。

　　4、沒錢還貸時向銀行求助：如果因為特殊問題，導致資金週轉不順，無法還貸，一定要向銀行求助，避免更多問題產生。

　　5、保持個人徵信良好：在平常生活中，一定要注意保持自己個人信用良好，這樣才能保證貸款更快得到批准。