1、產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。商品房有一定保障。
2、質量上的區別。安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。商品房質量有保證。
1、安置房相對於商品房來說質量比較低。
2、相對於商品房安置房大部分是不屬於完全產權。
3、安置房交易時間受限。
4、安置房是否可以交易取決於開發商時候對安置房進行產權登。
5、置房相對於商品房的使用用途來說受到了一定限制。
6、相對於商品房來說安置房享有的權利較為不全面。
1、土地性質動遷安置房和商品房的土地性質不一樣，動遷安置房屬於劃撥土地，所以和商品房是有區別的，但動遷安置房進行了產權登記並取得房屋權證，那可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。
2、產權區別安置房的土地性質是劃撥土地，沒有繳納出讓金，不是完全產權，但有完全房屋權；而商品房是安全產權，是完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。
3、交易限制商品房買賣可以辦理房產過戶手續，而安置房不行，因為安置房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。該類房屋買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。
4、房屋質量商品房房屋價格會隨市場波動，質量越好的房屋越受大家歡迎；但安置房建設利潤被限制比較死，建築商會偷工減料增加利潤，加上職能部門監察不力，而造成普遍安置房的質量不如商品房。
5、享受的權利商品房屬於完整產權，享有房屋的所屬權包括佔有、使用、處分等權利，業主可以將房屋依法轉讓、出租、抵押、贈與以及繼承，所以商品房以其它型別的房屋相比，在價格上要高出許多。
安置房和商品房的區別是：
1、土地性質，安置房和商品房的土地性質不一樣，安置房的土地是屬於劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。
2、產權區別， ...
工程房與商品房的區別，兩者的類別是不一樣的，工程抵款房是一種房屋的實體，是把它折算為貨幣後交給工程建築方的房屋。其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區別。
工程房就是工程抵押房，工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業，如建築商、材料商等，進行融 ...
安置房只有居住權，沒有買賣權，不過拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋權證，也可以進行上市交易。商品房可以隨意交易。
安置房和商品房的區別：
1、土地性質的區別
安置房土地性質和商品房是完全不同的，安置房一般是補償給拆遷戶的，土地性質是屬於劃撥土地，而商品房是開發商通過出讓方式取得土地的，兩 ...
分辨安置房和商品房的房產證是比較不容易的，因為安置房的房產證和商品房房產證一般沒有區別，只是兩者房子本身有區別，安置房相對於商品房來說質量比較低。
安置房和商品房具體有如下區別：
1、土地性質。安置房的土地是屬於劃撥土地，因此與購買的正常商品房是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋權 ...
上海動遷安置房和商品房的區別：
從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受上海政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房存量房等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。上海安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發 ...
根據我國相關法律規定，回遷房是指國家進行舊城改造或徵地拆遷後，對於被拆遷地區居民進行就地建房安置的房屋。商品房，一般是指經開發商進行房地產開發建設，在市場上銷售的房屋。從房屋所有權來源看，回遷房是因被拆遷人原有房屋被拆除而遷回原址建設的房屋，商品房是購房者支付購房款後所獲得的房屋。事實上，回遷房因帶有補償 ...
1、交易限制不同：很多安置房在交易年限上有很大的限制，安一般規定在幾年內不得進行上市轉售。商品房則沒有這方面的規定，只要是買到的是已經辦理過登記的現房，那麼就可以上市交易，轉手買賣。
2、產權不同：安置房相對於商品房而言，產權上有明顯的區別。大部分的安置房其實並不是完全產權，可以理解為具有完全的房屋權 ...