安置房拿房產證要交稅嗎

　　安置房拿房產證要交稅根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關規定：徵收居民房屋，居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免徵契稅，購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅。

　　拆遷安置房辦理房產證需要的材料、辦理流程如下

　　1、當事人帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證影印件、房管部門的確權審批表等到房管部門測繪公司申請測繪。

　　2、測繪公司受理後，檢視該回遷房是否辦理好樓盤編號。若已經辦好則按編號對號，測繪後出具測繪圖。

　　3、帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證影印件、房管部門的確權審批表、測繪圖到房管部門受理視窗申請辦證。受理視窗工作人員受理後認真核實材料真偽，面積是否超標。若超標太多，需要拆遷公司出具證明，並交納超標的契稅或配套費。等面積的，只繳納手續費。審查無誤後受理，進入房權證審批程式。

　　4、7個工作日後，帶著身份證到房管部門交納工本費後領取房權證。

　　拆遷安置房沒房產證一般是不可以買的。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，對於不具備房產證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對於沒有兩證的房產交易簽訂的協議不予公證。購房者想購買的該套房產，交易風險很大，一旦能夠辦理兩證，可能會出現出售人不配合辦理或私自辦理至出售人自己名下的風險。

　　安置房無房產證不可以交易，說明如下：

　　所謂安置房，就是對自家房屋被拆遷的人員進行安置的房子。安置房雖說也是可以買賣的，但是在法律上有說到必須要住滿五年以上，而且擁有房產證才能夠上市場進行買賣交易。根據地方不同，可能有很多的安置房無法辦理產權證，如果安置房沒有產權證，那麼是不能在房管局進行交易的。安置房如果沒有取到證，就表示不能夠交易，甚至連公證都不可以。所以買到這種房子本身就是違法的。辦理安置房過戶手續需要的材料：

　　1、開發商名下的房產證原件。

　　2、開發商的法人委託書。

　　3、拆遷前個人房產證原件或房產證登出證明。

　　4、被安置人身份證影印件。

　　5、拆遷安置協議。

　　6、房屋移轉過戶申請書。

　　7、房屋權屬登記申請書

　　8、測量分戶平面圖。

　　9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證影印件。