安置房有個稅嗎

　　安置房是否有個稅，說明如下：

　　如果安置房有房產證，那麼安置房有個稅，因為只要是房產過戶都需要繳納個人所得稅，除非是房產證滿五年且是房東的唯一住房就可以免徵個人所得稅。如果安置房沒有房產證，則在法律上不算房產，就不需要交個稅。

　　相關說明：

　　1、個人所得稅是調整徵稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。

　　英國是開徵個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率徵收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

　　2、個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。

　　3、個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中佔較大比重，對經濟亦有較大影響。

　　房本滿兩年後有沒有個稅取決於能否滿足房產證滿五年後且是（家庭為單位）省內唯一住房的房屋這一條件。如果房產進行買賣交易，且不滿足以上條件，就需要繳納個人所得稅，如果房產不進行買賣，就不需要繳納個人所得稅。

　　個人所得稅是調整徵稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。

　　房產證不滿五年或滿五年非唯一住房需要繳納，有兩種計算方式：網籤價乘以1%或差額乘以20%。個人所得稅計算辦法：普通住宅2年之內：（售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅））乘20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）乘20%。

　　由於各地豪宅標準不一樣，因此各地豪宅稅徵收標準也不一樣，按照房屋契稅的繳稅標準，目前144平的房產是稅費繳納的分水嶺，144平以上屬於非普通住宅，契稅收3%，營業稅收全額的5.5%，房本滿2年收差額的5.5%，個稅收全額1%或差額的20%。如果按照物業稅對豪宅的界定，那麼豪宅不僅要在面積上超過140平以上，在價格上也有一定的標準。 豪宅稅徵收標準是非普通住宅稅收，標準是：

　　1、住宅小區建築容積率在1.0以下（不含1.0）；

　　2、2012年單套建築面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上）；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

　　3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。