二手房出售個稅嗎

　　二手房出售是有個稅的，根據相關規定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業稅、個人所得稅、契稅等三大類。各類稅費根據不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上（包括二次）置業。

　　按照國家規定：對滿五年普通住房並且是家庭中唯一住房出售時減免個人所得稅，有一條不符合，都需要按規定繳納個人所得稅，如果所交易房屋是非住宅類房產，不管什麼情況都要按規定足額繳納個人所得稅。

　　根據相關法律規定，徵收個人所得稅，是向賣房承擔。但是，在二手房買賣市場中，最後轉嫁到買房身上，由買方承擔。

　　買二手房是不要交個稅的，二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。徵收個人所得稅的原因是限制賣方，抑制房地產產業過熱。個稅一般由賣方負擔，個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。但是，賣方會把徵收的這一部分稅收加在買方身上，這是根據市場規律得出的，使交易成本增加，從而使房價更貴。

　　根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》規定，對出售自有住房，並擬在現住房出售1年內，按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納只要賣方不是滿五唯一住房，都是需要繳納1%個人所得稅。

　　安置房是否有個稅，說明如下：

　　如果安置房有房產證，那麼安置房有個稅，因為只要是房產過戶都需要繳納個人所得稅，除非是房產證滿五年且是房東的唯一住房就可以免徵個人所得稅。如果安置房沒有房產證，則在法律上不算房產，就不需要交個稅。

　　相關說明：

　　1、個人所得稅是調整徵稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。

　　英國是開徵個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率徵收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

　　2、個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。

　　3、個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中佔較大比重，對經濟亦有較大影響。